标的基本信息
标的简介
一、本次出租标的为出租方有权处置的营业用房，标的（略）
二、标的竞租成功后，可能存在无法办理相关权证的风险，如承租方因此理由拒不签署《租赁合同》或拒不足额支付年租金、租赁保证金及交易服务费的，均按照承租方违约处理，造成的一切经济和法律责任由承租方全额承担。标的营业相关权证的办理由承租方自行负责，涉及的费用由承租方全额承担，不计入本次竞租的成交租金、租赁保证金和交易服务费中，承租方中途退租或租期届满不得提出任何补偿要求。
三、标的竞租成功后，若经营业态为酒店的，为满足住店客人需求，承租方须对 13 楼餐饮区域提供早餐，具体标准和费用由出租方与承租方以合同形式约定。
四、标的仅用于酒店、餐饮、茶坊行业。标的使用须符合国家和地方法律、行政法规规定，不得用于经营黄、赌、毒及其他违法行业，不得从事非法活动，不得损害公共利益。
（略）。本次出租标的租期为8年，租金按年支付。租赁期内租金每两年在上一年基础上递增1.5%。
（略）/次，延时报价期为120秒。
七、出租方联系方式：苏先生（略） |
标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
（略）MA65FD2298 |
经济类型
国有控股企业
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企业类型
（略）
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所在地区
四川 乐山市
（略）
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住所/注册地址
乐山（略）
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（略））
10,879.51 万人民币
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法定代表人/负责人
张华锋 |
所属行业
商务服务业
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经营规模
小型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）MA7DERN160
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
总经理办公会决议
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批准文件名称或决策名称
总经理办公会纪要
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批准日期
2025-08-06
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批准文号
安逸总经会纪（2025）16号
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
出租底价
（略）/年
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
（略）。
二、租赁期满，标的无损坏、没有欠费或无其他违约行为下，承租方将标的完好交还后15个工作日内出租方一次性无息退还承租方租赁保证金。
三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。 |
租金支付方式
一次性
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租赁期限
8年
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与出租相关的其他条件
一、 本次出租标的的首年租金和租赁保证金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联合产权交易所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的交易服务费后，剩余部分转为首年租金。
二、 出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。
三、 承租方应于《租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金；后续租金每年支付一次，由承租方直接支付至出租方指定账户。
四、 西南联合产权交易所乐山分所在收到承租方支付的首年租金、租赁保证金及交易双方应支付的交易服务费后5个工作日内，将交易价款无息划转至出租方指定账户。 |
承租方须承诺事项
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承租方资格条件
承租方资格条件
一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；
二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。
三、本项目不接受联合体报名。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
一、本次评估报告：不公开也不备查。
二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。
三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准。意向承租方应（略）则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则视为承租方违约，须承担相应的违约责任。
四、承租方在承租期内，需对标的进行装修时，须向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可实施。装修不得擅自改变标的结构，不得遮挡门牌号,装修相关费用及装修过程的安全责任全部由承租方承担，装修废弃物由承租方负责清运。
五、承租方在租赁期间出现的安全事故、经营投诉以及相关工商、消防、卫生、经济纠纷等，均与出租方和西南联交所乐山分所无关，涉及的责任由承租方及相关责任方承担。
六、标的竞租成功后，承租方签署《租赁合同》并付清第一年租金、租赁保证金和交易服务费后次日起10个工作日内，出租方向承租方移交标的。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能顺利移交标的，出租方一次性不计利息全额退还承租方已支付的第一年成交租金、租赁保证金，同时解除《租赁合同》。除此之外，出租方不对承租方做任何补偿或赔偿，承租方不得向出租方和西南联交所乐山分所主张违约责任。西南联交所乐山分所不退还承租方已支付的交易服务费。
七、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。
八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。如需转租，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、分租、转借或与他人予以交换。否则出租方有权提前解除合同，出租方除承担违约责任外，出租方不退还承租方已交纳的未到期租金和租赁保证金。租赁到期后，乙方须按时交还标的。
九、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。
十、租赁期满后，如出租方仍继续出租标的的，原承租方享有同等条件下的优先承租权。
十一、本次标的出租涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
十二、其他事项以最终租赁双方签订的《租赁合同》为准。
十三、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-06-08 16:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户名称（略）乐山分所 |
开户行
中信银行成都分行 |
账号
8（略）（略） |
保证金处置方式
一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首年应付租金。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形
1. 意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
2. 意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
3. 意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4. 意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5. 意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
6. 意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7. 意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》等；
8. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首年租金及租赁保证金的；
9. 意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11. 其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
披露附件
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
动态报价 |
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的（略）
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 |
风险提示
（略）
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