GZCQ2026355赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司一宗资产第二次公开招租网络竞价资料

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-06-11在网上发布：GZCQ2026355赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司一宗资产第二次公开招租网络竞价资料。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      项目概述
      GZCQ（略）赣州（略）
      SX2026ZL009233
      监测编号

      40848
      （略）/年
      2026-06-11
      挂牌截止日期      		 2026-06-25
      通过网络竞价第二次公开招租赣州（略）

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      南康区麻双乡鹅坊村

      出租面积/数量
      3924㎡

      出租期限
      10年

      无

      配套设施

      租金按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起5个工作日内向出租单位缴纳首年首期租金，之后每期租金竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。标的无免租期。
      权证名称

      权证所列示的建筑面积(平方米)

      标的使用情况
      空置

      租期前三年租金不变，第四年、第七年、第十年的租金均在上一年度租金的基础上递增5％，其余租赁年度租金延续上一年租金不递增。

      服务费承担方
      承租人







      标的号
      标的名称
      坐落地址
      面积约（㎡）
      现状
      租期（年）
      递增比例（%）
      起租价
      （略）/年）
      （略））


      1
      原麻双乡鹅坊小学
      南康区麻双乡鹅坊村
      3924.00


      空置
      10
      租期前三年租金不变，第四年、第七年、第十年的租金均在上一年度租金的基础上递增5％，其余租赁年度租金延续上一年租金不递增。
      40848
      12000


      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      赣州（略）
      （略）MAE7F3C56Y

      否
      江西省赣州（略） 经营规模 小型
      （略）
      经济类型      		（略）（企业）
      （略）
      法定代表人      		 陈龙
      其他类型：中小学闲置校舍管理工作调度会议纪要

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      /

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      交易方式
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      网络竞价
      报价方式      		 多次报价

      本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
      不需要审核

      意向方报名及竞价条件      		 不需要CA
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许自然人报名      		 是

      （略）
      报名即缴纳

      挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。

      关于保证金有关事项的提示与约定
      1、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，（略）后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
      交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
      （1）未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，赣州市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。
      （2）竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，赣州市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，2个工作日内原渠道退还。
      （3）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。赣州市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按出租单位的要求转入出租单位指定账户，出租单位应在收到保证金后三个工作日内将产权交易服务费和拍卖佣金分别转入赣州市公共资源交易中心和拍卖机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权交易服务费和拍卖佣金，则应优先足额支付产权交易服务费，剩余款项支付给拍卖机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
      2、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
      （1）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的（略）人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
      （2）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣州市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
      （3）非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。



      按年支付；
      租金按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起5个工作日内向出租单位缴纳首年首期租金，之后每期租金竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。

      一、竞租人的竞租条件
      1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
      2、不接受联合体经营商竞租；
      3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
      4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
      5、法律法规规定的其他条件。

      二、经营要求
      1、经营范围：(1)本次招租标的可用于：举办学校、幼儿园、托育、培训研学基地等教育事业场所;设立卫生健康、养老、留守儿童以及新时代文明实践、农事服务中心等农村公益性事业场所;派出所、消防队等单位(部门)的业务用房;符合规定的经营性商业活动;其他经审批同意的用途。(2)不得用于：开展违法违规活动;举办家具厂，包括生产、喷漆、仓储等;举办需改变房屋结构、破坏校舍配套设施的场所;民办矫正(矫治)场所以及畜牧养殖等易造成校舍环境污染的场所;存放烟花爆竹、油漆等危险物品;其他经认定不符合要求的用途。
      2、租金缴纳方式：租金按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起5个工作日内向出租单位缴纳首年首期租金，之后每期租金竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。标的无免租期。
      3、租金递增比例：租期前三年租金不变，第四年、第七年、第十年的租金均在上一年度租金的基础上递增5％，其余租赁年度租金延续上一年租金不递增。
      （略）的按实际缴纳）。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
      （略）缴纳，不包含在租金中。
      6、竞租人（略）。未经出租单位审批同意，竞得人（承租方）不得改变约定用途，不得进行转租、转借，包括但不限于分租、联营、承包、借名经营等任何形式的经营权转移。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。
      7、租赁期间因政府规划调整等原因导致校舍须拆除或提前收回，无法继续履约的，出租单位与竞得人（承租方）互不承担违约和损失赔偿责任。
      8、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达（略）贤⑹栈乇甑模春贤级ㄗ肪烤旱萌说姆稍鹑巍�
      9、竞得人（承租方）不得改变校舍现状。未经�（略） 10、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状。竞租成交后，竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
      三、竞租方式
      本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
      四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
      （略）/次。
      五、租金起算时间
      以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
      六、本次招租相关时间
      1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月25日17:00止；
      2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月25日17:00止；
      3、竞价时间：2026年6月26日9:00开始。
      七、标的展示时间、地点及（略） 1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月25日17:00止；
      2、标的展示（略） 3、查看标的联系（略） （1）出租单位：赣州（略）（略） 黎先生（略）。
      八、报名事项
      1、竞租人自行（略）址：
      2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月25日17:00前到达指定账户；
      （略）（赣州（略） 4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和（略） 九、特别说明
      （略）提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）提供竞租时所明确租赁用途的承诺书。
      （略）有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
      3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
      4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：
      5、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
      6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
      7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信（略）、（略）。
      8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
      9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
      十、咨询（略） 1、出租单位：赣州（略） 2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生 （略）；
      （略） 黎先生（略）；
      4、技术支持：（注册和（略） （系统操作咨询）（略）、（略）。
      十一、使用下列方式查看相关资料
      1、江西省公共资源交易平台（
      2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统
      （
      3、赣州市人民政府网（
      GZCQ（略）赣州（略）


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌情况
      交易时间/竞价时间
      产权方（代理机构）（略） 黎先生
      产权方（代理机构）联系（略）（略）
      交易机构（略） 刘先生、刘女士、王先生
      交易机构（略）（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 9 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 否
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日
      2026-06-26 09:00:00
      交易地点

      交易机构联系地址

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目附件
      材料名称
      下载
      与出租相关的其他条件

      GZCQ（略）赣州（略）

      意向承租方应提交的材料
      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
      模板

      交易公告
      公告标题
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      咨询热线:400-601-4000 | 客服热线：400-601-4000 转 8000 | 销售热线：400-601-4000 转 8001

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