公告详情
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（略）管理人关于（略）┑钠撇穆艄�
破产程序：清算 |
（略）管理人 |
监督单位：上海市第三中级人民法院 | 公告时间：2026.06.15 17:41:38
竞买公告
（略）（以下简称“云江置业”）管理人
（以下简称
“
管理人
”
）将于
2026
年
7
月
1
日
10
时至
2026
年
7
月
2
日
10
时
止
（延时除外）在
“
淘宝网
”
（
）
阿里拍卖破产强清平台
（略））公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）（略）
509
弄的尚都国际大厦
99
个
地下车位使用权
（整体拍卖）
。
拍卖标的系云江置业投资建设的（略）（略）
509
弄的尚都国际房产的一部分，但云江置业未向管理人以及任何关于拍卖标的的材料。根据上海市城市建设档案馆反馈，由于尚都国际房产开发建设时间较早、早巳超过
5
年的保管期限，目前其仅能提供一份
5
页纸的材料。该材料系尚都国际房产的建设工程规划许可证的附件
1
，其中有一张地下一层平面图，显示尚都国际房产地下一层地下建筑面积为
5,650
平方米、人防建筑面积
3,382
平方米、地下停车位
99
个。
起拍价：
35,944,920.00
（略）；保证金：
1,797,246.00
（略）；增价幅度：
179,724.60
（略）及其倍数。
二、拍卖时间：
2026
年
7
月
1
日
10
时至
2026
年
7
月
2
日
10
时
止
（延时除外）
三、竞买人须（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，拍卖标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入管理人指定账户；未竞得拍卖标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。竞买人
/
买受人悔拍的，已支付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
在
2026
年
7
月
1
日
上午
10
时正式拍卖前，管理人有权随时撤回
/
中止本次拍卖，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
（略）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：
1
、
拍卖标的系云江置业投资建设的尚都国际房产的一部分，但是至今没有办理所有权登记，本次拍卖仅拍卖其使用权，仅限用于停放车辆，请谨慎参拍
。
2
、
拍卖标的无法提供产权证明，经前期咨询不动产登记部门，基于管理人目前接管和调取（略）买后也难以办理所有权登记。拍卖成交且付清拍卖成交款后，管理人仅签署拍卖成交确认文件。管理人将拍卖成交确认书移交买受人即视为履行完全部标的物交付义务。
3
、拍卖标的按现状进行拍卖，管理人依其实物和权属现状进行处置。现状是指包括但不限于拍卖标的的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施、进出道路、相邻关系、车位结构、车位质量状况、装修情况、数量、新旧程度、使用现状、租赁与否、车位权利有无争议、实际销售与否、物业登记情况等现实状况。四至界线及面积以有关部门意见为准。
部分车位目前可能被第三方占用或设置了车位地锁，拍卖成功后，买受人需要自行与占用车位的车主或设置地锁的第三方协商腾空，或自行通过司法途径解决侵占问题。拍卖标的内可移动物品（如第三方设置的充电桩、车位地锁等）不包含在本次拍卖范围内。
管理人
（略）的咨询意见为准。若拍卖标的存在违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等）由买受人承担和消除，买受人并承担由此而产生的一切费用和民事责任。
本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，
管理人
对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临标的现场实地看样，到相关部门核实了解相关情况，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状予以确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）及拍卖辅助服务费须
于
2026
年
7
月
17
日
16
时
前以买受人（或到管理人处办理过授权的代理人）账户分别缴入管理人和拍卖辅助机构的指定账户
（或拍卖成交余款通过淘宝订单支付）
，并向管理人递交缴款凭证。
拍卖成交价款支付账户
（略）管理人
（略）
�（略）
（略）
辅拍服务费支付账户
（略）
开户银行：中国银行上海市北外滩支行
�（略）
（略）
九、因拍卖标的的保证金、起拍价、拍卖成交款相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖成交余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
。
十、竞买人成功竞得拍卖标的后，
淘宝网
拍卖平台将（略）络竞买号信息，但不进行公示。
十一、买受人付清全额拍卖成交款及辅助服务费后
7
个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：
上海（略）
1515
号嘉里中心一座
2605
室
）签署拍卖成交确认文件。管理人将拍卖成交确认书移交买受人即视为履行完全部标的物交付义务。
十二、
凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认拍卖标的现状，知悉拍卖标的无法办理所有权权属登记的风险、已知或潜在的权属
/
管理
/
使用
/
收益等方面的纠纷、以及使用权转让过程中和转让后可能面临无法实际管理、控制拍卖标的等的全部风险，竞买人不得以因任何原因导致的前述风险为由悔拍。拍卖标的现状及存在瑕疵、拍卖标的缺少必要的建设材料、权属证明材料、合同等资料等原因导致使用权转让过程中和转让后可能无法实际管理、控制拍卖标的、造成的费用增加等的后果由买受人自负。竞买人竞价前应自行联系市场监督、税务、商务、环保、不动产、自然资源、住建、人防管理、管委会等部门，对拍卖标的是否限制转让、能否办理使用权变更、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询、核实。
十三、本次拍卖所涉及的各项税、费的缴纳及使用权转让手续、财产交付手续（如涉及）均由买受人自行完成，管理人予以必要的配合，且由买受人自行承担全部税、费。法律规定需由债务人承担的税费将列入破产费用。
十四、拍卖成交后，拍卖标的已存在的所有欠费（包括但不限于物业费、车位管理费、水、电、燃气、通讯及其滞纳金等），均由买受人自行承担。其他未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
十五、拍卖成交后，需办理解除司法限制等相关手续，管理人对办理手续所需要的时间不作任何承诺。
十六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于
2026
年
6
月
26
日
前联系管理人。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知（为本公告的组成部分）等资料。
管理人联系方式：
（略）
章律师
（略）
咨询（略）
（略）
钱女士、
（略）
胡先生
联系地址：上海（略）
99
号
22
楼
举报监督（略）
（略）
（略）管理人
2026
年
6
月
15
日
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相关附件
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破产裁定书.pdf
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