(破)台州市启昊置业有限公司联合管理人关于位于台州市路桥区路北街道泰隆街1003号玉峰广场小区7个商铺，分7个标的拍卖的破产拍卖公告(二次)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-06-30在网上发布：(破)台州市启昊置业有限公司联合管理人关于位于台州市路桥区路北街道泰隆街1003号玉峰广场小区7个商铺，分7个标的拍卖的破产拍卖公告(二次)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      公告详情


      （略）联合管理人关于（略）分7个标的拍卖的破产拍卖公告(二次)


      破产程序：清算  | 
      （略）联合管理人 | 
      监督单位：台州（略）






      （略）联合管理人将于2026年


      7


      月


      16


      日10时至2026年


      7


      月


      17


      日10时止（延时除外）（略）络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：








      1.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人条件、委托代理及拍卖余款支付方式等内容。








      2.管理人因配合竞买人可能产生的配合、协助等费用由竞买人承担（如管理人配合竞买人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由竞买人承担）。








      3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。








      4.公告的内容为管理人通过企业内部存档和公开渠道调取，公告照片为辅助机构拍摄，仅供参考。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的状况为准，管理人不承担资产瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实


      物现状的确认，责任自负。








      5.本次拍卖的商铺土地使用权用途为其他商服用地/商业，使用期限为2010年9月26日至2050年9月25日止。








      6.



      （略）。软件服务费系阿里资产拍卖网络平台（略）阿里拍卖平台系统成交为准），买受人应于竞价成功后3日内按照成交价的2%（含税价）的标准向该辅拍机构支付服务费。拍卖时的起拍价、成交价不含前述各类服务费，前述各类服务费均由买受人自行承担，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。







      7.办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的税费依法由各自承担。








      8.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及清偿破产费用、共益债务、破产债权，无法弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，买受人因此承担补偿责任。








      9.本次拍卖标的无优先购买权人。








      一、拍卖标的：








      （略）�






























      序号





      标的名称





      建筑面积









      （平方米）





      起拍价












      （略））





      （略））





      （略））（或其整数倍）














      1




      玉峰广场小区1幢108室商铺





      38.75





      438216





      30000





      1000














      2




      玉峰广场小区1幢111室商铺





      60.25





      661304





      50000





      1000














      3




      玉峰广场小区1幢116室商铺





      75.97





      850743





      80000





      1000














      4




      玉峰广场小区1幢118室商铺





      45.43





      503692





      50000





      1000














      5




      玉峰广场小区1幢119室商铺





      45.43





      503692





      50000





      1000














      6




      玉峰广场小区1幢204室商铺





      64.14





      387200





      30000





      1000














      7




      玉峰广场小区1幢214室商铺





      141.63





      854992





      80000





      1000














      二、咨询、展示看样的时间与方式：








      1、自公告之日起至2026年


      7


      月


      16


      日止（周一至周五上午9：00-下午5：00，节假日休息）接受咨询



      （咨询（略）


      ，统一现场看样时间为2026年


      7


      月


      14


      日、


      15


      日两天。








      （略）联合管理人提交委托手续（咨询（略）

      7


      月


      14


      、


      15


      （略）联合管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。








      3、



      税费负担情况的咨询：交易过程中产生的税费，依法各自承担。特别提醒竞买人注意：关于税费等请自行向当地的自规局、税务局等相关部门了解


      。


      （略）/平方米（具体缴纳标准按当地主管部门颁发的金额为准），买受人在支付拍卖价款时一并支付。







      三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延时5分钟。








      四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。








      五、特别提醒：标的物以实物现状为准，图片仅供参考，未能全面展现本标的物的全貌，管理人不承担拍卖物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。








      六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭从管理人处领取的民事裁定书、拍卖成交确认书及发票自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的税费依法由各自承担；



      如有原欠物业管理费、水电费的，由买受人自行承担



      ，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。








      七、买受人应当于收到成交确认书及民事裁定书后30日内前往不动产登记机关办理不动产转移手续，由于逾期过户给出卖人造成损失的（包括承担不应当由出卖人承担的税费等），由买受人承担该损失。








      八、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与管理人联系。








      九、拍卖竞价前阿里系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金在买受人支付完毕系统软件服务费和综合服务费后自动转入管理人账户，拍卖余款在竞拍成功后



      20日



      内缴入管理人指定账户（户名：台州（略）







      十、标的物各项过户、登记等手续由买受人自行办理，管理人予以配合。买受人是否符合各项过户等条件以及办理时间等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担任何责任。








      十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

















      十二、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里网拍平台将生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。








      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。








      本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。








      管理人咨询（略）







      辅助机构咨询（略）







      （略）（王先生）








      阿里技术咨询：400-822-2870
























      （略）联合管理人








      2026年


      6


      月


      30


      日










      相关附件




      附件1：启昊置业裁定书、决定书.pdf




      附件2：台州（略）



      附件3：授权委托书（样本）.docx





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