珺睿府项目楼栋冷凝水管、雨落管高空维修作业询价采购公告

（略）签订。现按照公开、公平、公正的原则，现面向资质齐全、信誉优良、服务高效的供应商开展公开询价，有关事项公告如下
一、项目基本情况
（一）项目名称：珺睿府楼栋冷凝水管、雨落管高空维修项目
（略）
（三）项目概况：珺睿府小区一、二期楼栋外立面的外部冷凝水管与雨落管已陆续出现多处破损、渗漏、脱节、松动等问题，长期存在外立面渗水、构件脱落的安全隐患，严重影响小区外立面完整性与业主居住体验。为彻底消除安全隐患、修复楼栋外立面排水功能、保障小区房屋品质，现通过询价方式，择优委托具备正规高空作业资质、拥有成熟施工经验的专业单位开展本次专项修缮施工。
（四）服务（略） 二、采购服务范围及具体内容
本次采购内容为珺睿府小区一、二期楼栋外立面破损、渗漏、脱节的冷凝水管与雨落管点位，包含高空拆除、更换、对接、固定、修复及现场清理在内的全套施工，涵盖人工、高空作业设备、辅材、安全防护、垃圾清理、隐患整改、配合验收等全部工作，采用总价包干模式。
注：供应商需自行踏勘项目现场，充分了解楼栋高度、病害现状、施工难度、高空作业风险、安全文明施工要求等全部相关因素，结合总价包干及实际工程量进行综合报价，报价需涵盖施工全流程产生的所有成本、各类风险、相关税费及售后保障服务。
三、供应商资格要求
（一）法人资格：供应商须为国内依法注册的独立企业法人，持有有效营业执照，经营范围需包含外墙维修、管道维修、高空作业施工、建筑修缮等相关业务内容，具备独立履约能力。
（二）资质及人员要求：供应商营业执照经营范围须包含外墙维修、建筑物外立面修缮、管道维修、水电安装维护、高空作业服务等相关施工类内容，具备本项目高空管道维修施工履约能力。所有进场高空作业人员必须持有应急管理部门核发、在有效期内的《特种作业操作证（高处安装、维护、拆除作业）》，人证信息一致、全国可查，严禁使用登高架设作业证、过期、注销、伪造及工种不符证件上岗。
（三）安全要求：具备完善的高空作业安全施工保障体系，配备专业高空作业设备与合格安全防护用具，能够独立承担高空作业相关安全责任，杜绝各类安全事故发生。
（四）信誉要求：无安全生产不良记录，无失信行为记录，无重大施工质量纠纷，项目履约信誉良好。
（五）本项目不接受联合体报价。
四、报价要求
（一）报价方式：采用总价包干的报价形式，报价涵盖人工、辅材、高空作业设备、安全防护、材料运输、现场施工、整改调整、垃圾清运、税费、质量质保以及安全风险等所有相关费用。
（二）报价依据：由供应商自行进行现场踏勘，报价需以现场实际维修点位、施工条件为准，自主合规进行报价。
（三）报价文件需包含以下内容：企业资质材料、高空作业人员证书、施工方案、安全文明施工方案、详细报价清单、售后服务及质保方案等，全部文件需加盖公章，并保证密封完整。
五、施工质量、安全及质保要求
（一）质量标准：严格依照《中华人民共和国安全生产法》《高处作业分级规范》《建筑施工高处作业安全技术规范》《建设工程施工现场消防安全技术规范》等相关规范要求开展作业，确保维修完成后管道连接牢固顺直，无松动渗漏，排水通畅，彻底解决原有管道破损、脱节、漏水问题；施工外观整洁贴合楼栋外立面整体风貌，保证一次性验收合格。
（二）安全施工要求：全程严格落实高空作业安全管理制度，按规范设置现场围挡、布设安全警示、落实施工各项防护措施，坚决杜绝高空坠物及人员伤亡安全事故发生；施工过程中应当爱护小区公共设施与绿化植被，采取错峰施工减少对业主正常休息的干扰；施工结束后需及时清理建筑垃圾，恢复场地原有样貌。施工期间产生的一切安全责任、人身财产风险，均由成交供应商全权承担。
（三）质保要求：本次维修工程整体质保期不得少于1年，质保期内若出现管道松动、脱落、渗漏、开裂等同类质量问题，供应商须在24小时内响应，免费上门完成整改、维修及更换工作，保障维修效果长效稳定。
六、报价文件提交时间及方式
（一）提交时间：2026年7月22日起至2026年7月24日（每日上午9:00-12:00，14:00-18:00）。
（二）提交方式：（略）
（三）报价文件提交后不予退还。
七、询价文件内容要求
（一）营业执照副本复印件（加盖公章），经营范围需包含外墙维修、管道维修、高空作业施工、建筑修缮等相关业务内容。
（二）法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章），授权委托书须明确授权事项及有效期。
（三）询价单（见公告附件），必须明确办公电脑的全费用综合总价。
（四）质量承诺书及售后服务承诺（加盖公章）。
八、评审方式
本次采用综合评审方式，根据供应商资质、高空作业能力、施工方案、安全保障、报价合理性、售后服务等综合择优选定施工单位。
九、其他事项
（一）所有供应商必须自行踏勘现场，未踏勘现场产生的报价偏差、施工风险由供应商自行承担。
（二）施工过程中须服从小区物业现场管理，规范施工、文明作业，减少对业主正常生活的影响。
附件-询价单
（略）
2026年7月21日