标的基本信息
标的信息
一、本次招租标的为凭祥国际健康驿站（浦寨站），（略）
二、标的（略）
三、出租用途：经营业态为酒店。
四、出租年限：本项目租赁期限为10年，给予承租方1个月装修免租期，租赁起止时间以双方签订的租赁合同为准。
五、查看标的时间：2025年1月2日、2025年1月3日；
（略）（略）（以下简称“交易所”）查阅。 |
资产处置方简况
资产处置方基本情况
资产处置方名称（略） |
资产处置方统一社会信用代码
9（略）438850 |
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）/年
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价款支付方式
分期
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与交易相关其他条件
1.意向承租方应（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先抵扣交易服务费，竞租保证金不足以抵扣交易服务费的应当补足,服务费标准见竞租申请与承诺书）。
3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。 |
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
其他类型保证金处置方式
（略）整(¥100,000.00)
2.承租方的违约金、租金及各项应付而未付费用，出租方有权直接从履约保证金中扣除，扣除后承租方须在出租方通知后3个工作日内补足。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合有关法律法规规定的其他条件。
3.意向承租方应（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 |
报名提交材料
一、法人或非法人组织：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 法人营业执照、法定代表人身份证；
3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；
4. 授权委托书及委托代理人身份证；
5. 标的状况确认书；
6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 身份证明文件；
3. 授权委托书及委托代理人身份证；
4. 标的状况确认书；
5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。
2.竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 |
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
竞租申请与承诺书
（必传）
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标的状况确认书
（必传）
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下载
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企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
竞租申请与承诺书
（必传）
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下载
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标的状况确认书
（必传）
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下载
预览 |
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重大事项及其他披露内容
1.标的均按现状招租，包括场地内的设备及设施，（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。
3.报名前，承租意向方须现场查看，认可标的现状。对标的所在环境和标的状态有充分了解并按现状承租。承租方签订租赁合同即视为承租方认同标的已满足其使用、装修需要，不得以标的未能满足其使用、装修需要而要求解除租赁合同或减少租金、延长租期、给予补偿、赔偿。
4.本项目运营所涉及到的所有包括且不限于水、电、网络、物业管理费、垃圾处理费和有线电视费等均由承租方自行支付。
5.项目成交后，出租方提前7个工作日通知承租方接收标的，承租方应在出租方通知的交付日接收标的，并签署标的交接单。
6.承租方接收标的时对标的内外部进行详细查看，如认为标的存在缺陷的，承租方应当在接收标的后3日内向出租方书面提出，出租方在合理时限内修复；逾期无异议视为承租方已经完全认可标的的交付状况，出租方不再承担任何维修义务。
7.如承租方未在出租方通知的交付日与出租方办理标的交接手续的，视为承租方已于交付日接收了该标的；承租方逾期接收标的超过30日的，出租方有权终止租赁合同，对于已收取的履约保证金不予退还，如由此造成出租方损失的，承租方承担赔偿责任。
8.承租方对标的进行内部及外部装修(包括屋顶、外墙面、公共扶梯、电梯和其他公共区域的广告设置)前应当将所有与装修有关的方案(如效果图、平面布置图、水电施工图、拆改图等文件报出租方会审，取得出租方同意后方可实施;同时承租方对标的装修方案应自行按规定报建设、消防、环保、城管等行政机关审批并承担相关费用。出租方的审核仅是为了本项目管理需要的一般审核，出租方不承担装修方案是否符合相关部门要求的审核责任。
9.未经出租方书面同意，承租方不得转租、联营、合作经营、委托经营、承包经营方式变相转租。
10.经营手续需要承租方自行办理，范围内的绿地由承租方负责养护。
（略）/月，出租方有权终止租赁合同。
12.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。
租金支付方式
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1.按每1个完整的租赁年为一个交租期支付。
2.浦寨旅检通道开放前：租金按照成交价支付。承租方需在租赁合同签订后7个工作日内一次性支付首年租金，并在此后每年的初7个工作日内支付当年租金。
（略）），浦寨旅检通道开放日在承租方缴费周期，则当期租金保持不变。从下一个缴费周期起，年租金每年递增20%，浦寨旅检通道开放后第六年租金不递增，浦寨旅检通道开放后第七年租金递减20%，租金按年支付。承租方需在当年缴费周期初7个工作日内支付全年租金。
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租赁期限
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本项目租赁期限为10年，给予承租方1个月装修免租期，租赁起止时间以双方签订的租赁合同为准。
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保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-08-21 17:00:00
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交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 |
账户信息
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账户名称 |
开户行 |
账号 |
| （略） |
中信银行南宁凤岭支行 |
8（略）（略） |
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保证金处置方式
1.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
2.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
披露附件
名称
操作
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竞租申请与承诺书.docx |
下载
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标的状况确认书.docx |
下载
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租赁合同（范本）.docx |
下载
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
5个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
其他方式:不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
略 |
供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
