福州市长乐区吴航街道和平街溪下巷25-3、25-6、25-7号

公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州（略） 一、项目基本情况
项目编号：（略）2

项目名称	项目位置	挂牌价 （略）/月）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
福州（略） 福州（略） 3779.78	222.34	5（含6个月免租期）

（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金每三个月支付一次。
2、租金递增方式：无。
3、押金：第一年月租金标准的三个月租金总额。
4、免租期：6个月（含在租赁期内）。
5、租赁用途：文创产品展销或艺术培训或康养理疗或AI产品展销（以上业态均禁止使用明火）。不得从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转租或改变用途。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
（略）。
8、装修保证金：首年的三个月租金。
9、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后6个月内移交(具体移交时间以出租方实际通知的交付时间为准)。
10、装修情况：毛坯。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内（略）址：
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
（略）。承租方应于租赁场所(院落)交付之日起五日内向出租方支付第一个实际使用年度(从交付之日起计算)三个完整月物业管理费。
5、若签订合同时租赁场所(院落)未达到交付状态，则合同租赁期限起始日及租金自动顺延自该租赁场所(院落)交付确认之日起计算。
6、承租人每次对租赁场所进行装修时，需向出租人支付首年的三个月租金等额的装修保证金，同时装修保证金需要在承租人进场装修前交清，待承租人装修结束后提出退还申请，经出租人或管理方同意后由出租人无息原路退还给承租方。
7、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
8、该标的已完成水、电、排水入户接口，承租人须自行接入相关端口，中标后对承租标的产生的水费、电费和物业费等相关费用均由中标人承担。
9、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日起5日内向出租方缴纳押金及及首期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
10、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。
11、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。
12、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应在15日内将房屋腾空以适租状态返还，逾期腾空返还的，承租人每日除应按解除合同时本合同约定的租金3倍向出租人支付实际占用房屋期间的占用费外，出租人还有权强制收回房屋，包括但不限于停止水电供应等，且房屋内所有承租人增设的设施设备及物品均视为承租人放弃所有权，出租人可以自行处置，由此造成的所有损失由承租人自行承担。
13、因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担，出租人可提供必要的协助。
14、福州（略） 15、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、街区及房屋消防状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，自愿以现状租赁。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。
16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
17、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限文创产品展销或艺术培训或康养理疗或AI产品展销使用（以上业态均禁止使用明火）。不得从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转租或改变用途。
（3）承租人须知，若中标，自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并于租赁合同签订后6个月内移交(具体移交时间以出租方实际通知的交付时间为准)。逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招租，承租人不得再次参加。
（4）承租人须知，若中标，本项目不允许分割经营；消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审批或备案而影响经营，不得以此向出租方要求任何形式的补偿。
（5）承租人须知，若中标，获得承租权后，若擅自以任何形式将承租的场所(院落)转租他人，一经发现，出租方有权按违约处理没收押金，并收回场所(院落)，承租人三年内不得参与和平街街区国有企业项目的经营。
（6）承租人须知，若中标，须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（7）承租人须知，不得破坏建筑主体结构。
（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并在签订合同之日起5个工作日内将押金及首期租金、在进场装修前将装修保证金、应于租赁场所(院落)交付之日起五日内将第一个实际使用年度(从交付之日起计算)三个完整月物业管理费汇达出租方指定账户。
（9）本项目不接受联合体参与竞价。
（10）其他详见租赁合同、租赁房屋安全管理协议书。
18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026年8月24日至2026年9月11日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月11日17时前至本平台（ 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026年9月11日17时前至本平台（地址：福州（略） 4、保证金缴纳截止日期：2026年9月11日17时。
5、看样时间：2026年8月24日至2026年9月11日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样（略） 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时（略）时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年9月14日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（略）/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
5、本项目最终解释权归福州（略）  
报名（略） 业务咨询（略） 传真：（略）
 
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2026年8月24日
原信息地址：请点击