出租广州市黄埔区新龙镇南部与增城区中新镇交界处镇龙站综合交通枢纽一体化工程枢纽管理与服务中心商办物业505房(报名截止时间:2026-07-1417:00:00)

标的基本信息
交易编号	GZ2026RD（略）	标的所在地区	广东省广州（略）
标的名称	出租广州（略）
标的类别	房产	出租用途	商业  （健身房）
特色	交通便利,繁华商圈,综合体
标的价格
挂牌价格	（略）/月/每平方米
价格说明	1.租金自合同期第25个月起每年递增3%。 2.标的物业租金不含管理费。
标的面积(总面积)	498 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限	60月
免租期限	100天
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积（平方米） 权证列示规划用途 （略） 建设工程规划许可证 穗规划资源建证【2022】492号 18732.74 交通枢纽一体化工程
是否查封	否
是否抵押	否
是否共有	否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明

标的基本信息
交易编号
GZ2026RD（略）
标的所在地区
广东省广州（略） 标的名称
出租广州（略） 标的类别
房产
出租用途
商业  （健身房）
特色
交通便利,繁华商圈,综合体
标的价格
挂牌价格
（略）/月/每平方米
价格说明
1.租金自合同期第25个月起每年递增3%。 2.标的物业租金不含管理费。
标的面积(总面积)
498 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限
60月
免租期限
100天
标的权证信息

产权人(业主姓名)	权证名称	权证编号	权证所列示面积（平方米）	权证列示规划用途
（略）	建设工程规划许可证	穗规划资源建证【2022】492号	18732.74	交通枢纽一体化工程

是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明

披露信息
挂牌公告期	10个工作日
延牌规则	如征集（略）登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期，延期10次。
现场勘查事项
现场勘查期限	公告期内，意向方自行联系勘察（略）
勘查联系方式	何小姐（略）
现场勘查说明	意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排	公告期满后组织交易活动
交易方式	如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价。如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期	秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则	1.开启评审文件（略）
2.评审（略）
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准	承租方无需支付交易服务费
服务费缴纳期限
交易条件
成交文件签订截止期限	（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订交易合同。
其他交易条件	成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容	（略）
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	（略）
诚意金交纳截止时间	报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式	意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其（略）站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前（略）
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容	（略）交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法	1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。5.若意向方违反上述保证事项的第四条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。
承租方资格条件
意向方资格审核级别	仅广交所审核
是否允许联合体登记	否
报名登记方式	（略）交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 1 基础资格条件 （略）发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任的单位，不得参加本项目招租。 3.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。 4.意向承租方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。 5.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 （略）要求的其他有关资料。 1.经营者身份证明书模板.doc2.法定代表人身份证明书模板.doc3.负责人身份证明书模板.doc
意向方承诺书	（略）发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任。5.我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。6.我方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。

披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集（略）登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期，延期10次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察（略） 勘查联系方式
何小姐（略）
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价。如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期
秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则

1.开启评审文件（略） 2.评审（略） 3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：

序号

评审项

评审标准

最低分

最高分

成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准
承租方无需支付交易服务费
服务费缴纳期限
交易条件
成交文件签订截止期限
（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订交易合同。
其他交易条件
成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容
（略） 诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
（略）
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其（略）站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前（略） 诚意金交纳方式
交易保证金保证内容
（略）交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法
1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。5.若意向方违反上述保证事项的第四条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。
承租方资格条件
意向方资格审核级别
仅广交所审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
（略）交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件

序号	条件类型	资格条件	递交材料清单	报名材料参考格式
1	基础资格条件	（略）发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任的单位，不得参加本项目招租。 3.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。 4.意向承租方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。 5.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。	（略）要求的其他有关资料。	1.经营者身份证明书模板.doc2.法定代表人身份证明书模板.doc3.负责人身份证明书模板.doc

意向方承诺书
（略）发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任。5.我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。6.我方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。

委托方信息
委托方名称	（略）
委托方申请与承诺	（略）： （略）（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，（略）站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： 1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失； 2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； 5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 9、本委托方（略）络多次报价的情形）。 10、本委托方应（略）手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
（略）
委托方申请与承诺
（略）：
（略）（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，（略）站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方（略）络多次报价的情形）。
10、本委托方应（略）手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

（略）
（略） 梁小姐、谭小姐
联系方式	（略）转分机号591或593

（略） （略） 梁小姐、谭小姐
联系方式
（略）转分机号591或593

公开附件材料
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公开附件材料
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特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、 （略）对此不承担任何法律责任。 3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

特别声明
1、
根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、
（略）对此不承担任何法律责任。
3、
意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
原信息地址：请点击