东方市自然资源和规划局拍卖出让公告-4

东方市自然资源和规划局拍卖出让公告
东自然资告字〔2026〕57号
  经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以拍卖交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。

地块（略） 宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	（略）)	（略）)
东出让2026-36号	高排港内	144171.53	港口码头用地	100	50	≤0.50	≤20	/	≤24米	4319	4319
> 其他规划控制条件： 该宗地采用2000国家大地坐标系111°，与海南昌江平面坐标系面积143958.69平方米、2000国家大地坐标系108°面积143970.71平方米用地范围一致。

（二）宗地净地情况。
该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。已完成地质灾害、压覆矿产、环境影响、水土保持、文物考古、地震安全等区域评估和普查。
      二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
      三、开发建设要求
      （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块（略） 拟建项目所属产业	（略）/亩）	（略）/亩）	（略）/亩）	达产年限（年）
东出让2026-36号	高新技术产业	（略）/亩（含流动资金）	（略）/亩	（略）/亩（含抵扣）	/
>   其他准入条件：   /

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与东方市交通运输局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
      （二）其他开发建设要求：
（略）       四、竞买申请
          （一）竞买人资格。
（略）不得参加同一宗地竞买。）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。 2.具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖： （1）在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； （2）在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 （3）具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
          （二）交易资料获取方式。
本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：
       （三）竞买申请方式。
有意向的竞买人可（略） 竞买申请时间：  2026年07月22日08时30分 至 2026年08月10日17时00分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
      （四）竞买保证金。
竞买人（略）上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略） 竞买保证金到账截止时间为：  2026年08月10日17时00分 。
      （五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。
竞买资格审核时间：  2026年07月22日08时30分 至 2026年08月10日18时00分  。
      五、拍卖开始时间及网址
（一）拍卖开始时间为：  2026年08月12日10时00分 。（二）拍卖网址：网上交易系统（
      六、其他需要公告的事项
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      七、风险提示
（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）       八、咨询方式
（一）交易业务咨询
联 系 人：王女士、曹女士   联系（略） （二）CA证书办理咨询。
办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海口（略） （三）海南省自然资源网上交易系统咨询。
咨询机构：海南省土地储备整理交易中心。咨询（略）  东方市自然资源和规划局2026年07月22日
 

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