铅山县人民法院关于江西省上饶市德兴市银城镇银城南路88号聚远华府1号楼第一层10号房产(证号为:德房权证德兴市字第20091222015号)。(第二次拍卖)的公告

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-07-31在网上发布：铅山县人民法院关于江西省上饶市德兴市银城镇银城南路88号聚远华府1号楼第一层10号房产(证号为:德房权证德兴市字第20091222015号)。(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      江西省铅山县人民法院拍卖公告









      一、江西省铅山县人民法院将于

      2026

      年8月15日

      10

      时至

      2026

      年8月16日

      10

      时止（延时的除外）（略）


      司法拍卖网络平台上，


      (


      户名：江西省铅山县人民法院


      ,




      网址：





      ）进行公开拍卖活动，现公告如下：





      拍卖标的：第二次拍卖登记在被执行人王焰森名下的（略）上饶市德兴市银城镇银城南路

      88

      号聚远华府

      1

      号楼第一层

      10

      号房产（证号为：德房权证德兴市字第

      （略）

      号）。












      抵押情况、质押情况、留置情况：无抵押。












      目前租赁情况：有租赁，租给案外人开设饭店，租期为

      2023

      年

      11

      月

      1

      日至

      2026

      年

      10

      月

      31

      日，租金已缴纳至

      2026

      年

      10

      月

      31

      日。












      目前占有情况：由租赁人占有。










      该房产证载建筑面积

      72.94

      平方米，房屋结构为钢筋混泥土结构，用途为商业服务。根据不动产中心反馈：该房产未换发不动产证书，无土地使用面积数据，土地为出让性质，土地使用权期限为

      2005

      年

      4

      月

      1

      日至

      2045

      年

      3

      月

      31

      日。










      上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。





      起拍价：



      410,760


      （略）



      ，保证金：



      40,000


      （略）



      ，增价幅度：



      4,000


      （略）



      (


      及其整倍数

      )

      。




      二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在


      竞买开始前向铅山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铅山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。




      三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），


      有意者请自行前往看样


      。




      四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

      5

      分钟如果有竞买人出价，就自动延迟


      5


      分钟。




      五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。





      六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。




      特别提醒，为防止标的物成交后悔拍等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖法院不承担由于标的物的瑕疵未查清以致不能过户的风险。










      七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。










      八、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前十日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。





      九、


      （略）等相关部门了解。





      该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详，

      (

      准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认

      )

      。





      十、与本标的物有关人员

      [

      案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等


      ]


      均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。




      十一、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。




      十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起

      10

      日内缴入法院指定账户

      (

      户名：铅山县人民法院，开户银行：中国工商银行铅山县支行，�（略）


      955883（略）31



      )


      ，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则，法院将予以没收。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。




      十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。




      （略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。




      标的物详情咨询（略）
      （略）

      。




      本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。




      法院监督（略）



      （略）




      淘宝技术咨询（略）
      400-822-2870





      联系地址：铅山县河口镇凤凰山大道铅山县人民法院。








      江西省铅山县人民法院
















      标的介绍



      江西省上饶市德兴市银城镇银城南路88号聚远华府1号楼第一层10号房产（证号为：德房权证德兴市字第（略）号）。
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      咨询热线:400-601-4000 | 客服热线：400-601-4000 转 8000 | 销售热线：400-601-4000 转 8001

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