标的基本信息
资产包简介
标的分别（略）�
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资产包资产数量
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标的简介
标的面积11.96㎡，待租
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标的特别提示事项
南站公交车场临街商铺,仅供220V民用电,综合性使用（承租人自行协调处理餐饮用途所需排污、排烟、环境及相关证照办理等必须条件，可作为餐饮用途）
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标的资产数量
——
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出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
（略）MAK6AC8C5P |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
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企业类型
（略）
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所在地区
云南 昆明市
盘龙区
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住所/注册地址
云南省昆明（略）
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（略））
30,000 万人民币
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法定代表人/负责人
杨励耘 |
所属行业
商务服务业
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经营规模
微型
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产权承租行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
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国家出资企业或主管部门名称
（略）
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国家出资企业统一社会信用代码
（略）MAECEJN324
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批准单位名称
（略）
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批准文件类型
文件
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批准文件名称或决策名称
研究北市区25号、健身中心二楼、巴士家园活动中心等13处房产等事宜专题会议纪要
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批准日期
2026-07-15
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批准文号
第140期
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交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
（略）
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价格说明
首年租金
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履约保证金处置方式
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租金支付方式
一次性
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租赁期限
5年（地铁6号线大板桥站一层房屋出租期限为2年，其余正常均为5年）
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与出租相关的其他条件
1、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，同时在7个工作日内与出租方签订《租赁合同》并支付履约保证金及押金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金及租金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、投资人原则上不得改变房屋现状和整体结构，只允许开展符合国家法律法规的经营性活动。若因装修需要，需要拆墙或加盖夹层等改变房屋现状和整体结构的，需征求出租方意见，出租方同意的，投资人必须按照出租方的要求执行，并缴纳押金签订相应的补充协议。
5、投资人须接受出租方不定期安全检查，积极配合安全隐患排查工作。
6、（略）者，视为该意向投资人对拟出租资产已了解。
7、本次招租项目按现状交付、现状接管方式出租。意向投资人须自行现场踏勘，充分知悉项目现状、场地条件、现有设施及全部现状瑕疵，报名即视为完全认可项目交付条件。成交后投资人不得以场地现状、设施条件等任何理由要求减租、免租、补偿或延期起租。项目交付后，场地运营、设施维护、安全管理等全部责任由投资人承担。
8、“来装去丢”原则：租赁期间投资人因经营需要投入的二次装修、装饰、添附设施（包括但不限于地面铺设、墙面装饰、吊顶、隔断、固定柜台、灯箱广告、招牌、空调系统、监控系统、强弱电线路改造等），在租赁期满或合同解除时，出租人不对上述投入给予任何形式的补偿或赔偿。投资人投入的装修及添附物中，可移动且不损坏房屋主体结构及使用功能的设备设施（如可拆卸货架、可移动家具、可拆卸空调室内机等）由投资人自行搬离；其余附着于房屋结构或无法拆除而不影响房屋继续使用的装修装饰及固定设施，无偿归出租人所有。投资人在退场时，不得对租赁标的的房屋主体结构（包括但不限于承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙等）、消防设施、给排水主立管、燃气主管道、供电主线路以及原有设施设备进行任何形式的破坏性拆除或损坏。因投资人退场拆除行为造成房屋结构或原有设施损坏的，投资人须承担修复赔偿责任，出租方有权从履约保证金中直接扣除相应修复费用，不足部分投资人须另行支付。 |
承租方须承诺事项
（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
（略）规定处置交易保证金。
（略）支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
（略）作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2、意向投资人应符合国家民法典、法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、意向投资人为企业法人的，须为境内依法注册、有效存续的市场主体，具备良好商业信誉与足额租金支付能力。法定代表人、控股股东未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单，无重大租赁合同违约、恶意欠租等重大不良司法记录。报名当日意向投资人（略）站（
4、意向投资人为自然人的，须具有良好个人信用及租金支付能力；报名当日意向投资人（略）（
5、意向投资人为出租方不诚信人名单中的，不具备报名资格（以出租方提供的证明文件为准）。
6、本项目不接受联合承租。 |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
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报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
现场勘验确认书（自然人签字按手印，非自然人加盖公章）
（必传）
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下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
开票信息（备注开普票或专票，并加盖公章）
（必传）
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下载
预览 |
收费标准确认书（非自然人加盖公章，自然人按手印）
（必传）
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下载
预览 |
现场勘验确认书（自然人签字按手印，非自然人加盖公章）
（必传）
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下载
预览 |
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重要信息披露
重大事项及其他披露内容
（略）。
（略）的；③改动房屋主体结构的；④破坏原防水层的，均需投资人向出租方提交装修方案，经出租方同意方可实施，装修方案要求具备相关资质，附盖出图章的施工图纸及效果图。
3、履约保证金：在合同签订当日，投资人按合同四个月的租金及四个月的物管费支付。
4、押金：房屋使用押金在本合同签订当日，由投资人按照租赁合同一个月的租金金额支付。
5、租金递增方式：无递增。
6、标的租赁用途：按照现状出租，综合性业态使用（部分标的禁止作为餐饮用途，具体详见子标的）。营项目必须严格遵守国家的有关法律、法规和政策，依法经营，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求，不能私自搭建各类违法、违章建筑，不得改变整体结构。投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。
（略）/㎡/月支付，由出租方收取，标的仅提供220V民用电，水电相关费用由房屋属地的管理单位收取及管理，投资人按房屋属地的管理单位水电收费标准缴纳。
（略）代收）；其中巴士家园活动中心、巴士西苑5栋3楼、小西门12号商铺、地铁6号线大板桥站一层房屋四项资产投资人按3个月一付为一期支付后续租金，其余资产投资人按6个月一付为一期支付后续租金，每期租金到期前30日一次性支付下期租金到出租方指定账户。
9、是否有原租户：无原租户。
10、税费承担方式：按国家相关规定承担。
11、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，就视为完全认可并准确无误的清楚理解《招租公告》文本内容和《租赁合同》所约定的合同条款内容，并对此无异议。
12、本项目仅为出租标的使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备及办理相关证照等事项由投资人自行承担；投资人根据其经营业态，按相关法规规定须办理包括但不限于安监、规划、工商、环保等有关部门的经营许可手续的，由投资人自行申报办理并承担不能取得许可的风险，办理费用由投资人自行承担，出租方义务仅限于协助提供现有资产的土地证、房屋产权证，如未能办理取得的，出租方不承担法律责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。投资人须依法办理相关审批许可手续后方可经营，否则，出租方有权解除合同，由此产生的全部（包含但不限于投资人装饰装修投入等）损失由投资人自行承担。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
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交纳截止时间
2026-09-18 17:00:00
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交纳注意事项
（略）监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 |
账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）昆明滇池路支行 |
账号
39690（略）0 |
保证金处置方式
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处置办法（略）
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披露附件
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
6个工作日
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无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）
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供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
