福来登大酒店1号楼（4层）GXCQJY23-835（2）-27
|
标的名称
福来登大酒店1号楼（4层）GXCQJY23-835（2）-27
|
项目编码
GR2024GX（略）
挂牌价格 |
（略）
|
价格说明
——
|
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日
挂牌起始日期 |
2024-05-13 |
是否联合转让
否
挂牌截止日期 |
2026-10-09
|
是否允许联合受让
否
是否涉及优先权 |
涉及
|
标的基本信息
资产包概况
（略），登记信息未变更。权证变更过程中，按相关政策必须转让方所承担的税费由转让方承担，除此以外的其他税费或费用均由受让方承担。
部分标的仍在租，标的部分楼层非商铺，意向受让方须了解标的的现状及瑕疵，自行到相关部门核查标的过户涉及的各项费用。转让标的的权证登记面积若与实际测量面积存在误差，则以不动产权证数据为准。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产转让清单 |
序号 |
标的编号 |
标的名称 |
原权属证号 |
所在楼层 |
层高（m） |
参考建筑面积（㎡） |
标的现状 |
（略）） |
（略）） |
1
|
GXCQJY23-835(2)-1 |
福来登大酒店1号楼1号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
469.96
|
现状分为三间。租期最晚到2027年3月 |
4,240,269.90
|
420,000.00
|
2
|
GXCQJY23-835(2)-2 |
福来登大酒店1号楼2号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
41.58
|
租期到2027年6月 |
378,822.60
|
40,000.00
|
3
|
GXCQJY23-835(2)-3 |
福来登大酒店1号楼3号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
39.6
|
租期到2027年6月 |
360,783.90
|
40,000.00
|
4
|
GXCQJY23-835(2)-4 |
福来登大酒店1号楼4号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
39.6
|
租期到2027年7月 |
360,783.90
|
40,000.00
|
5
|
GXCQJY23-835(2)-5 |
福来登大酒店1号楼5号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
39.6
|
租期到2024年6月 |
360,783.90
|
40,000.00
|
6
|
GXCQJY23-835(2)-6 |
福来登大酒店1号楼6号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
34.65
|
租期到2024年6月 |
315,685.80
|
30,000.00
|
7
|
GXCQJY23-835(2)-7 |
福来登大酒店1号楼7号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
29.22
|
租期到2027年4月 |
266,305.50
|
30,000.00
|
8
|
GXCQJY23-835(2)-8 |
福来登大酒店1号楼8号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
230.5
|
租期到2026年12月 |
2,042,918.10
|
200,000.00
|
9
|
GXCQJY23-835(2)-9 |
福来登大酒店2号楼10号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
65.12
|
租期到2025年8月 |
599,149.80
|
60,000.00
|
10
|
GXCQJY23-835(2)-10 |
福来登大酒店2号楼11号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
65.12
|
租期到2026年5月 |
599,149.80
|
60,000.00
|
11
|
GXCQJY23-835(2)-11 |
福来登大酒店2号楼12号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
65.12
|
租期到2026年5月 |
599,149.80
|
60,000.00
|
12
|
GXCQJY23-835(2)-12 |
福来登大酒店2号楼13号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
65.12
|
租期到2026年5月 |
599,149.80
|
60,000.00
|
13
|
GXCQJY23-835(2)-13 |
福来登大酒店2号楼14号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
70.4
|
租期到2027年2月 |
628,721.10
|
60,000.00
|
14
|
GXCQJY23-835(2)-14 |
福来登大酒店3号楼15号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
71.37
|
租期到2027年6月 |
624,473.10
|
60,000.00
|
15
|
GXCQJY23-835(2)-15 |
福来登大酒店3号楼16号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
191.61
|
现状分为2间，租期到2027年5月 |
1,647,115.20
|
160,000.00
|
16
|
GXCQJY23-835(2)-16 |
福来登大酒店3号楼17号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
49.48
|
租期到2033年4月 |
416,089.80
|
40,000.00
|
17
|
GXCQJY23-835(2)-17 |
福来登大酒店3号楼18号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
82.4
|
租期到2033年4月 |
676,413.00
|
70,000.00
|
18
|
GXCQJY23-835(2)-18 |
福来登大酒店3号楼19号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
42.23
|
租期到2033年4月 |
354,263.40
|
40,000.00
|
19
|
GXCQJY23-83(2)5-19 |
福来登大酒店3号楼20号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
42.23
|
租期到2033年4月 |
354,263.40
|
40,000.00
|
20
|
GXCQJY23-835(2)-20 |
福来登大酒店3号楼21号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.1
|
82.4
|
租期到2033年4月 |
676,413.00
|
70,000.00
|
21
|
GXCQJY23-835(2)-21 |
福来登大酒店3号楼22号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.7
|
75.87
|
租期到2026年7月 |
666,997.20
|
70,000.00
|
22
|
GXCQJY23-835(2)-22 |
福来登大酒店3号楼23号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.7
|
48.17
|
租期到2026年7月 |
432,245.70
|
40,000.00
|
23
|
GXCQJY23-835(2)-23 |
福来登大酒店3号楼24号铺 |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
3.7
|
102.28
|
租期到2026年7月 |
902,717.10
|
90,000.00
|
24
|
GXCQJY23-835(2)-24 |
福来登大酒店1号楼（1层） |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
1
|
4.1
|
64
|
临时占用，成交后可清场。 |
332,032.50
|
30,000.00
|
25
|
GXCQJY23-835(2)-25 |
福来登大酒店1号楼（2层） |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
2
|
3.5
|
956.46
|
租期到2026年12月 |
5,184,310.50
|
520,000.00 |
26
|
GXCQJY23-835(2)-26 |
福来登大酒店1号楼（3层） |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
3
|
4.2
|
715.36
|
空置 |
2,849,081.40
|
280,000.00 |
27
|
GXCQJY23-835(2)-27 |
福来登大酒店1号楼（4层） |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
4
|
4.6
|
84
|
空置 |
305,815.50
|
30,000.00 |
备注及其他说明：
1.意向受让方所交纳的受让保证金针对每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。
2.转让标的的权证登记面积若与实际测量面积存在误差，则以不动产权证数据为准。租期到期日期仅供参考 |
|
资产包资产数量
——
|
标的资产概况
序号 |
标的名称 |
原权属证号 |
所在楼层 |
层高（m） |
参考建筑面积（㎡） |
标的现状 |
（略）） |
（略）） |
27
|
福来登大酒店1号楼（4层） |
桂(2018)乐业不动产权第（略） |
4
|
4.6
|
84
|
空置 |
305,815.50
|
30,000.00 |
|
标的特别提示事项
——
|
标的资产数量
——
|
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让是我方真实意思表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称（略） |
转让方统一社会信用代码
9（略）56088L |
经济类型
（略）（企业）/国有全资企业
|
企业类型
（略）
|
所在地区
广西 百色市
|
住所/注册地址
广西百色（略）
|
法定代表人/负责人
王锐 |
注册资本
1,650 万人民币
|
所属行业
商务服务业
|
经营规模
微型
|
产权转让行为批准情况
国资监管机构
市级国资委监管
|
国家出资企业或主管部门名称
（略）
|
国家出资企业统一社会信用代码
9（略）47932W
|
批准单位名称
百色市人民政府国有资产监督管理委员会
|
批准文件类型
批复
|
批准文件名称或决策名称
关于转让乐业县城南开发区文化广场南门福来登大酒店商铺的批复
|
批准日期
2023-06-19
|
批准文号
百国资复﹝2023﹞127号
|
|
交易条件与受让方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）
|
价款支付方式
一次性
|
与交易相关其他条件
1.意向受让方需亲自查看标的，标的状况以现状为准。意向受让方须对标的进行谨慎地选择，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。
2.意向受让方应（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
3.意向受让方在被确认为受让方后，应在接到交易所通知后5个工作日内签订成交确认书。同时应向交易所按标的成交金额0.4%交纳交易服务费（受让保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
4.受让方与交易所签订《成交确认书》次日起5个工作日内，与转让方签订房产转让协议，并按照协议一次性付清成交价款至交易所指定账户。
5.受让方付清全部成交价款并接到交割通知后与转让方完成交割手续，转让方于15个工作日内将标的交割给受让方。
6.转让方移交过户材料后，20个工作日之内办理权证变更事项，转让方负责协助受让方办理。
7.本次交易通过交易所专用账户结算。 |
受让方资格条件
受让方资格条件
1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不接受联合体受让。
3.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。
|
报名提交材料
一、法人或非法人组织：
1.受让申请与承诺书；
2.法人营业执照、法定代表人身份证；
3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；
4.授权委托书及委托代理人身份证；
5.标的状况确认书；
6.挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1.受让申请与承诺书；
2.身份证明文件；
3.授权委托书及委托代理人身份证；
4.标的状况确认书；
5.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：
1.除受让申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）
2.意向受让方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 |
报名材料
自然人报名材料
文件名称
操作
受让申请与承诺书
（必传）
|
下载
预览 |
标的状况确认书
（必传）
|
下载
预览 |
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
受让申请与承诺书
（必传）
|
下载
预览 |
标的状况确认书
（必传）
|
下载
预览 |
|
重大事项及其他披露内容
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告等有关材料，对标的进行实地勘察，并签订《标的状况确认书》对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。
2.标的按现状转让，具体以现场实物为准，不因实际交割面积的差异而调整成交价格。
3.部分标的原有隔断墙体已拆除或部分新建隔断墙体，若受让方拆除现有墙体须征得转让方同意，不能影响建筑主体承重安全，转让方不负责拆除或者新修建墙体隔断物。
4.受让方须踏勘现场，对原有隔断墙体已经拆除的相邻标的充分了解后方可报名。
5.本次转让标的原承租方对租赁的房屋享有同等价格条件下优先购买的权利，原租户必须在报名时主张权利，否则视为放弃优先权。
6.受让方须认可转让标的原租赁合同内容，租金支付等事宜待标的成交后由受让方与原承租人自行协商，受让方须继续履行原有的租赁合同。按原有的租赁合同约定，受让方提前解约需支付违约赔偿金，金额包括且不仅限于租金、装修费。
7.权证变更过程中，按相关政策必须转让方所承担的税费由转让方承担，除此以外的其他税费或费用均由受让方承担。
8.本次转让标的交付前所产生的相关费用（包括但不限于标的物的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，标的物交付后的相关费用由受让方承担。
9.产权交易服务费的计收，以资产成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在房产转让协议履行过程中出现交易价格调整而变化，也不因交易双方后期合同签订、证照办理及其它情况过程中出现纠纷而变化。
10.其他约定详见房产转让协议。 |
企业管理层是否参与受让
不参与
|
保证金条款
交纳金额
（略）
|
保证金说明
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
|
交纳截止时间
2026-10-09 17:00:00
|
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
3.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。
4. 未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）。
|
账户信息
账户名称（略） |
开户行
中信银行南宁凤岭支行 |
账号
8（略）（略） |
保证金处置方式
1.受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。
2.受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或房产转让协议的，受让保证金不予退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；
（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；
（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；
（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
（8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的；
（9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
|
披露附件
名称
操作
|
受让申请与承诺书 |
下载
预览 |
|
标的状况确认书 |
下载
预览 |
|
房产转让协议 |
下载
预览 |
|
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10个工作日
|
无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
|
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方
其他方式(由交易所通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订房产转让协议)
|
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方
网络竞价
|
交易须知
（略）
|
风险提示
略 |
类型
文件名称
操作
|
公开附件 |
|
下载
预览 |
|
公开附件 |
|
下载
预览 |
|
公开附件 |
|
下载
预览 |
竞价记录
受让申请与承诺书
标的状况确认书
房产转让协议
|
供应商会员服务列表
采购业主会员服务列表
招标机构会员服务列表
