大境天成苑项目建设工程设计招标公告

大境天成苑项目建设工程设计招标公告



发布时间：2026-09-24







 1.招标条件
（略），建设资金来自企业自筹，项目出资比例为：

国有资金	（略）	100.0%	私有资金	（略）	0.0%
外国政府及组织投资	（略）	0.0%	境外私人投资	（略）	0.0%
财政资金	（略）	0.0%
其他	（略）	0.0%

项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目编号：E（略）（略）
报建号（如有）：/
建设（略） 建设规模：总建筑面积约169981.8㎡ ，其中计容面积约134679.56㎡（住宅计容面积约101371.08㎡ ，沿街商业计容面积约2096.9㎡ ，裙房商业计容面积约7154.87㎡ ，酒店约22642.02㎡ ，配套用房约1414.69㎡） ；不计容面积约35302.24㎡ (地下车库约33037.36㎡ ，架 空层面积约2264.88㎡） 。景观面积约44179㎡ ，公区精装（含酒店+商业）建筑面积约40716㎡；拟规划建设最大建筑高度为80米，最高楼层为地上26层，地下1层，框架结构。主要建设内容包括除基坑支护设计外，大境天成苑项目（一期除外）及对应地下室内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、人防、总图、景观园林、智能化、夜景亮化、公区精装、地坪漆、标识标牌、幕墙工程、光伏工程、海绵城市、抗震支架等的全部设计工作，同时配合相邻地下室的设计协调工作等。
（略）
质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。
标段划分：标段 (包)编号：E（略）（略），标段 (包)名称：大境天成苑项目建设工程设计
设计服务期限：108 日历天【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（2016 年版）》确定，不得任意压缩设计周期，确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；市政工程项目根据具体情况确定。】
招标范围：实施性方案设计招标,初步设计招标,施工图设计招标，其他：除基坑支护设计外，大境天成苑项目（一期除外）及对应地下室内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、人防、总图、景观园林、智能化、夜景亮化、公区精装、地坪漆、标识标牌、幕墙工程、光伏工程、海绵城市、抗震支架等的全部设计（含深化设计）工作，同时配合相邻地下室的设计协调工作及工程实施期间的其他一切与本项目相关的设计和服务工作，为本项目提供相应的技术支持。【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须已办理“广西建筑市场监管云平台 ”（以下简称：“桂建云 ”）入库手续并处于有效状态，具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质 或工程设计建筑行业 (建筑工程)专业甲级资质【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】  ，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：具备一级注册建筑师执业资格证书和建筑工程类相关专业中级及以上职称，注册证书有效且在投标单位注册，且已录入“桂建云 ”并处于有效状态。
3.2 业绩要求：无要求。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 投标人信息以“桂建云 ”系统上的信息为准。
3.5 本项目不属于政府采购服务项目。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2026年09月24日 北京时间 10时00分 至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人（略） 6.投标文件的递交及不见面开标说明
6.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西钦州）(
6.2 投标人在投标截止前（略） 6.3 钦州市网上开标子系统（不见面）（略） 6.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动 CA”证书解密，以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。
6.5 投标人及时到广西壮族自治区公共资源交易中心办理个人CA，投标人代表采用个人 CA 进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业 CA代替签到、签章。办理方式详见网址：
7.评标方式
综合评估法（设计方案招标）
8.设计费用支付方式
详见招标文件专用合同条款
9. 本项目要求采用新型技术（可选）       
无
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台
11.交易服务单位
钦州市公共资源交易中心。
12.监督部门及（略） 钦州市住房和城乡建设局 （略）。
13.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云 ”系统，“桂建云 ”系统（略） 14.联系方式

招标人:	（略）	招标代理机构:	（略）
地址:	钦州（略）	地址:	南宁（略）
邮编:	535000	邮编:	530022
（略）	曾祖高	（略）	严卫红
（略）	（略）	（略）	（略）
传真:		传真:
电子邮箱:		电子邮箱:
网址:		网址:

 
2026年 9 月24日






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