【交易公告】【交易公告】牡丹江心血管病医院房屋及场地(超市、食堂、停车场)三年租赁权交易公告

【交易公告】牡丹江心血管病医院
房屋及场地（超市、食堂、停车场）三年租赁权
（略）接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
(一)标的基本情况

序号	标的名称	租赁期限 （年）	面积 (平方米)	起拍价 （略）/三年）	保证金 （略））
1	牡丹江心血管病医院医疗综合楼超市	自2026年 10  月28日-2029年10 月27日止	26.77	249,000	75,000
2	牡丹江心血管病医院医疗综合楼食堂	自2026年11  月29日-2029年   11月28日止	1355	280,500	85,000
3	牡丹江心血管病医院停车场	自2026年 10  月28日-2029年 10月29日止	地下约812平方米、地上约2227平方米	135,000	40,000

(二)其他需要说明的情况
委托人：牡丹江心血管病医院
委托人统一社会信用代码：（略）（略）
交易行为批准方：牡丹江心血管病医院
（略）出具的资产评估报告书，黑金评报字（2026）第106号、黑金评报字（2026）第107号、黑金评报字（2026）第108号。
二、拍卖相关事项
1、拍卖时间：2026年9月23日10时。
2、展示时间、（略） 3、报名截止时间：2026年9月22日15时；竞买人请提前3个工作日（略）”
（
4、保证金交纳截止时间： 2026年9月22日15时。
5、拍卖方式：（略）电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。
6、付款方式：成交日起3个工作日内将成交款及成交价5%拍卖佣金（略）（略）签署《成交确认书》。
8、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物，并与委托方签订《合同》。
三、竞买保证金：
（略）指定账户。
2、竞买人须采用“转账、电汇”方式缴纳保证金。
3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）
四、报名条件及方式：
1、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织，竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
2、竞买人没有处于被主管部门暂停或取消投标资格的处罚期内，未（略）站（
3、竞买人须承诺：竞买人（含法定代表人、实际控制人、股东、主要管理人员）不属于本院在职职工，且与本院在职职工不存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲及其他可能影响交易公正的直接利害关系；不得通过委托、代持等方式变相参与本次拍卖。如有隐瞒，一经核实，取消竞买资格，已成交的成交结果无效，并承担相应法律责任。
4、竞买人须（略）”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江（略） 五、瑕疵及注意事项
1、本次拍卖标的为牡丹江心血管病医院的超市、食堂、停车场出租项目三年租赁权，现将标的现状、履约条件及经营风险作瑕疵声明如下:
2、三处标的（略）
3、请竞买人下载附件，仔细研读院方相关要求及条件：附件1：《超市-瑕疵声明》、附件2：《食堂-瑕疵声明》、附件3：《停车场-瑕疵声明》。
4、本次拍卖设有优先权，同等条件下原承租方优先取得经营权
，原承租方未参与本次竞价的，自动丧失优先承租资格。竞买人应充分预判竞价风险，成交后不得就优先权设置提出异议。
5、院内人流量、病患及职工消费规模不做经营收益保证，承租人自负盈亏。
6、承租方对承租区域安全、防盗、防火、卫生等方面负全责，严格按照消防要求进行经营。因承租方原因引发火灾、食物中毒和人员伤亡等其它意外事故，承租方应承担刑事、民事和一切经济责任，并赔偿出租方的损失，牡丹江心血管病医院有权终止合同。
7、承租方自签订合同之日起七日内向院方交纳成交价格10%履约保证金,合同期满、依法解除本合同或终止后，经出租方验收确认租赁物无损毁、承租方不欠缴水电费等承租方应付的所有费用并按时完成租赁物交接后，方可在7日内将履约保证金无息退还给承租方。
8、承租方须在签订租赁合同起20个工作日内办齐经营场所必须的所有证照。证照办理、人员培训等相关费用由承租方自行承担。
9、承租方不能改变经营项目及扩大经营范围。承租方不得将经营权转包、分包、转借、出租或以其他方式变相转让给第三方，必须是承租方自身独立运营管理。我院有权对违规行为进行核查，一经查实，有权单方解除合同、没收履约保证金并追究相应违约责任。
10、合同期满，可移动设备由承租人在规定时间内自行拆除带走，固定装修、不可拆除改造部分无偿归我院所有，我院不给予任何补偿。
11、若因上级政策性文件指示及要求而需要调整合作模式，则合同自动终止，院方退还履约保证金但不承担任何责任。
12、本声明列明已知瑕疵，不涵盖所有隐性问题。竞买人务必现场实地勘查评估投入成本。拍卖成交后，不得以场地简陋、缺少设备、改造费用高、审批困难、客源不足等理由反悔拒签合同、拒付款项、要求降价退款或提出索赔。
13、承租方在经营期内，必须遵守国家相关法律法规要求，接受国家相关部门监管，对违法违纪行为及后果承担责任，如有违法违纪行为，院方有权终止合同，如有损失承租方自行担负。
六、其他需要公告的事项
1、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，竞买人已交纳的竞买保证金于拍卖中止或终止后5个工作日内全额无息退还，不再承担其他方面的责任和损失。
2、有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（
七、质疑相关事项
    本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。
八、（略）（略）咨询（略） （略）
黑龙江省公共资源交易网咨询（略） 注：省公共资源交易中心的办公时间为：
上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30
（略）
二O二六年九月一日
（略）
网络拍卖须知
一、本次拍卖活动是（略）络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。
二、重要提示
（一）拍卖标的物以当前现状为准进行拍卖，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。
（二）拍卖人及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
（三）竞买人应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解标的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的品质及价值，对自己竞买行为承担责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（四）竞买人应亲自查看拍卖标的物，了解相关情况，知晓拍卖标的存在问题，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并愿承担责任。
（五）该标的由委托方负责移交。
（六）请竞买人仔细阅读委托方提供的瑕疵声明及相关材料并签字确认后方可参加竞买。
三、参与竞拍
竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织，竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报价程序和方法
 1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（
2、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。
五、违约处理
1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。
六、其他事项说明
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
3、竞买人应选择配置较高、运行良好、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。
（略）
二O二六年九月一日