(破)桂林市中旗房地产有限公司管理人关于拍卖中旗门园(上漓江)65幢别墅的破产拍卖公告(再次拍卖)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-01在网上发布：(破)桂林市中旗房地产有限公司管理人关于拍卖中旗门园(上漓江)65幢别墅的破产拍卖公告(再次拍卖)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      公告详情


      （略）管理人关于拍卖中旗门园（上漓江）65幢别墅的破产拍卖公告(再次拍卖)


      破产程序：清算  | 
      （略）管理人 | 
      监督单位：灵川县人民法院 | 公告时间：2026.09.01 09:12:00































      （略）管理人










      关于拍卖






      中旗门园（上漓江）


      65幢别墅






      的






      公






      告









      （略）




      管理人将于



      202



      6




      年




      9




      月




      16




      日


      10时至202




      6




      年




      9




      月




      17




      日


      10时止（延时除外）（略）阿里拍卖破产强清平台（处置单位：




      （略）




      管理人，监督单位：




      灵川县




      人民法院，网址：









      ）进行公开拍卖活动，




      于


      202




      6




      年




      9




      月




      1




      日进行公告，现公告如下：







      一、重要提示






      1.





      郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项




      规定




      的职责




      ，并




      依照




      《中华人民共和国企业破产法》第




      一百一十一条、第一百一十二




      条




      规定




      在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。





      2.





      意向人




      竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如




      房屋数量、




      过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。







      3.












      因拍卖标





      的过户产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担，即税费各付。







      4.



      本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。





      5.



      本次拍卖标的情况较为复杂，





      标的物范围请竞拍人






      积极






      主动前往相关部门了解






      有关






      情况。人民法院和管理人不承担本标的物所列资产的任何瑕疵保证责任。





      除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的的实际状况（包括面积、四至范围等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请





      务必亲自实地看样





      ，未




      实地




      看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，




      责任自负。







      6.






      评估价值的参考时点为


      20





      2





      5






      年






      3






      月






      20






      日。










      7.






      破产财产按照现状进行拍卖






      、交付






      。若房屋内第三人存放有物品的，由管理人负责清理、腾空后将房屋移交给竞买人。










      （略）向管理人申报破产债权，不由买受人承担。










      9.






      此房屋尚未办理土地证，在办理不动产权证书时，需先行进行宗地测绘。买受人应自行前往灵川县自然资源规划测绘院办理相关事宜，






      测绘费用（约


      （略））由买受人自行承担






      。










      二、










      拍卖标的






      物










      本次拍卖标的为






      （略）






      名下






      “






      中旗


      门园（上漓江）






      ”






      别墅






      ，






      位于






      灵川县






      川东三路


      6号，地理位置优越，紧邻“天和百货”和广西师范大学附属中学，周围学校、商场、医院等生活家配套完善，生活便捷；独立的别墅小区内道路、绿化、水电等基础设施完善，已经具备交付入住和办理不动产过户手续


      的条件。










      房号：


      65幢号










      房屋所有权证号：灵川县房权证灵川镇子第


      （略）2号










      建筑面积：






      466.58m





      2




      （




      房权证登记面积




      ）







      独用土地使用权面积：


      459.34m





      2




      （




      房地产权登记信息面积




      ）











      （略）整（





      ¥





      3,197,473






      （略）






      ）














      （略）整






      （






      取整）






      （





      ¥





      1,880,000






      （略）






      ）










      保证金：






      （略）整






      （





      ¥





      200





      （略）





      ）










      增价幅度：






      （略）整






      （





      ¥





      5






      （略）






      ）









      对上述标的




      物




      权属有异议者，请




      务必




      于





      202






      6






      年






      9






      月






      7






      日





      前与管理人联系（（略）



      赵




      律师，联系方式：




      （略）




      ）。







      三、










      咨询看样







      看样时间




      由




      有意者与管理人




      成员




      何




      律师（（略）



      ：




      （略）微信同号




      ）联系




      预约看样




      。







      四、买受人条件：






      1.





      凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。





      2.





      买受人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。















      五、优先购买权人






      1、 本标的物优先购买权人相关说明：




      无优先购买权人。










      六、拍卖方式







      本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式




      拍卖




      ，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，




      本次拍卖




      流拍。







      七、拍卖延时







      本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后



      5分钟如果有买受人出价，将自动延迟5分钟。






      八、税费及其他费用承担







      标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，管理人及人民法院可以给予必要的协助。




      过户时




      产生契税、公共维修基金、办证工本费等费用由买受人负担。





      九、




      保证金和余款支付









      （




      一




      ）




      拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后




      对




      未能竞得者锁定的保证金




      会




      自动解锁，锁定期间不计利息。






      （




      二




      ）




      拍卖余款请在




      202





      6






      年






      10






      月






      17






      日





      前汇款至本管理人指定账户【





      户名：






      （略）






      管理人






      ，






      开户银行：






      （略）灵川县支行






      ，账






      号：


      （略）（略）





      】。






      （




      三




      ）




      因标的物本身价值




      较高




      ，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人支付保证金及余款




      时




      可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：











      （




      四




      ）竞买人拟通过贷款支付




      拍卖余款




      的：




      竞买人应在参与竞拍前联系




      广西




      灵川




      （略）（（略）

      （略）），




      按照银行要求提供




      资料进行




      贷款




      预审；银行根据




      预审情况决定




      是否




      发放




      贷款




      及金额、利率




      ，并由银行与竞买人




      自行




      协商




      签订




      贷款




      合同相关事宜




      。






      经




      银行




      预审竞买




      人符合贷款条件




      并书面通知管理人后




      ，




      且竞买人竞得财产的，竞买人应在竞得财产后五个工作日内同




      管理人签订补充协议




      约定以贷款




      支付拍卖




      余




      款




      相关事宜




      。






      （




      五




      ）




      拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。









      十、拍品交付






      1.





      买受人应于




      付清全部拍卖成交款后



      5



      个工作日内




      （




      如




      遇




      法定




      节假日




      、




      休息日则相应




      顺延）




      持




      付款凭证及相关身份




      证明




      材料到管理人处




      签署拍卖成交确认文件




      ，




      管理地址如下：






      地址：




      广西




      桂林市



      秀峰区红岭路


      1号华润置地金融大厦A座2




      4



      层




      广西嘉合律师事务所





      2.






      拍卖成交确认文件签






      署后，由管理人与买受人一同前往标的物所在地进行现场交付。






      交付后






      ，标的物的各类风险由买受人自行承担。










      十一、特别提醒







      （一）





      标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的任何瑕疵担保责任





      。有意者请




      务必




      亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。






      （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。






      （三）参照




      《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》




      （




      法释〔



      2016〕18号



      ）




      ，买受人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将（略）拍竞买号信息，但不进行公示。






      （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。






      法院监督（略）


      0773-681



      8807






      管理人咨询（略）



      （略）






      淘宝技术咨询：



      400-822-2870





      本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。


















































































































































































      （略）




      管理人










      二〇二




      六




      年




      九




      月




      一




      日





      02
      03
      04
      05
      06
      07
      08
      09
      10
      11
      12
      13
      14
      15
      16
      17
      18
      19
      20
      21
      22
      23
      24
      25
      26
      27
      28
      29
      30
      31

      咨询热线:400-601-4000 | 客服热线：400-601-4000 转 8000 | 销售热线：400-601-4000 转 8001

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