魁炉头巷21号恒力博纳北区3号楼一层第一间

公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州（略） 一、项目基本情况
项目编号：（略）1

项目名称	项目位置	挂牌价 （略）/月）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
魁炉头巷21号恒力博纳北区3号楼一层第一间	福建省福州（略） 1728	76.8	3（含30天装修免租期；新租户享有30天装修免租期，原租户不享有装修免租期）

（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付，对公银行转账。
2、租金递增方式：无。
3、履约保证金：3个月租金。
4、装修免租期：30天（新租户享有30天装修免租期，原租户不享有装修免租期）。
5、租赁用途：仅限学生托管、老人照料中心、社区相关服务等公益性使用（不得经营餐饮；不得转租、转让、转借他人；不得利用该房屋从事非法经营活动；不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆品项目）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
（略）。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。
9、装修情况：简装。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内（略）址：
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况（包括但不限于标的现状，实际公摊等）。
5、水、电、物业、卫生等相关费用由承租人自行负责。
6、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并在签订合同时出租方缴纳履约保证金、水电保证金、首期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
9、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限学生托管、老人照料中心、社区相关服务等公益性使用（不得经营餐饮；不得转租、转让、转借他人；不得利用该房屋从事非法经营活动；不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆品项目）。
（3）报名人均需签订《承诺书》。
（4）中标者如需对房屋内部进行装修，须经得出租方同意后方可自行装修。租赁期满或合同解除后，在不破坏出租方房屋结构、表面、外观为前提，可移动的部分归承租方所有；不可移动、不可拆卸的部分归出租方所有。
（5）为便于管理该房屋，中标者不得以任何形式将房屋分割经营；不得采取联营、合作等任何方式进行转租、转让、转借他人。一经发现，出租方有权按违约处理，履约保证金折抵违约金，收回房屋重新招租，中标者即被纳入失信企业（个人），三年内不得参加华大街道公有房产的招租事宜。
（略）。
（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并在签订合同时将履约保证金、水电保证金、首期租金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：
法人或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》（法人或其他组织）。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④《承诺书》（自然人）。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026年9月14日至2026年10月9日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年10月9日17时前至本平台（ 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026年10月9日17时前至本平台（地址：福州（略） 4、保证金缴纳截止日期：2026年10月9日17时。
5、看样时间：2026年9月14日至2026年10月9日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样（略） 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时（略）时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年10月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（略）/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
5、本项目最终解释权归福建省福州（略）  
报名（略） 业务咨询（略） 传真：（略）
 
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2026年9月14日
原信息地址：请点击