整体出租广东省广州市南沙区玫瑰花园5号楼1-8层共处77处物业(共计7002.29平方米)(报名截止时间:2026-09-2017:00:00)

标的基本信息
交易编号	GZ2026RD（略）	标的所在地区	广东省广州（略）
标的名称	整体出租广东省广州（略）
标的类别	其他 （房屋）	出租用途	综合  （1层商业服务，2-8层住宅）
特色	公寓,小区管理
标的价格
挂牌价格	（略）/月/总面积
价格说明	挂牌价为首月租金，租金第4年、第8年在上一年度的基础上递增5%，挂牌租金不包含物业费、水电费、管理费、垃圾费等费用由承租方承担。
标的面积(总面积)	7002.29 平方米
标的面积描述	详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》
租赁合作期限
租赁/合作期限	10年
免租期限	首年10个月
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途 （略） 详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》 详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》 详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》 详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》
是否查封	否
是否抵押	否
是否共有	否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明

标的基本信息
交易编号
GZ2026RD（略）
标的所在地区
广东省广州（略） 标的名称
整体出租广东省广州（略） 标的类别
其他 （房屋）
出租用途
综合  （1层商业服务，2-8层住宅）
特色
公寓,小区管理
标的价格
挂牌价格
（略）/月/总面积
价格说明
挂牌价为首月租金，租金第4年、第8年在上一年度的基础上递增5%，挂牌租金不包含物业费、水电费、管理费、垃圾费等费用由承租方承担。
标的面积(总面积)
7002.29 平方米
标的面积描述
详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》
租赁合作期限
租赁/合作期限
10年
免租期限
首年10个月
标的权证信息

产权人(业主姓名)	权证名称	权证编号	权证所列示面积	权证列示规划用途
（略）	详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》	详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》	详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》	详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》

是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明

披露信息
挂牌公告期	5个工作日
延牌规则	如征集（略）登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限	公告期内，意向方自行联系勘察（略）
勘查联系方式	姜先生，（略）
现场勘查说明	意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排	公告期满后组织交易活动
交易方式	如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期	秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则	1.开启评审文件（略）
2.评审（略）
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则	发布，公示有效期为1个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准	本项目不涉及成交方服务费。
服务费交纳期限及方式
交易条件
成交文件签订截止期限	（略）发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。
其他交易条件	1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容	（略）
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	（略）整）。
诚意金交纳截止时间	报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式	意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其（略）站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前（略）
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容	（略）交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法	1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内按首年首月租金的3倍金额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金及预付租金的一部分，如有剩余则原路退还承租方。4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件
意向方资格审核级别	广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记	否
报名登记方式	（略）交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 1 基础资格条件 1. 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人组织。 2.意向方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 （略）要求的其他有关资料。 2 其他资格条件 1.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（ 2.意向方不得被国家企业信用信息公示系统（ 3.意向方及其法定代表人不得在中国人民银行征信中心有不良信贷记录。 4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验，并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片） 1.提供意向承租方及其法定代表人（略）（ 2.提供意向承租方在国家企业信用信息公示系统（ 3.意向方及其法定代表人提供由中国人民银行征信中心 4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验,并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）
意向方承诺书	1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存（略）站。

披露信息
挂牌公告期
5个工作日
延牌规则
如征集（略）登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察（略） 勘查联系方式
姜先生，（略） 现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期
秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则

1.开启评审文件（略） 2.评审（略） 3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：

序号

评审项

评审标准

最低分

最高分

评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
发布，公示有效期为1个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准
本项目不涉及成交方服务费。
服务费交纳期限及方式
交易条件
成交文件签订截止期限
（略）发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。
其他交易条件
1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容
（略） 诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
（略）整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其（略）站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前（略） 诚意金交纳方式
交易保证金保证内容
（略）交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内按首年首月租金的3倍金额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金及预付租金的一部分，如有剩余则原路退还承租方。4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
（略）交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件

序号	条件类型	资格条件	递交材料清单	报名材料参考格式
1	基础资格条件	1. 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人组织。 2.意向方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。	（略）要求的其他有关资料。
2	其他资格条件	1.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（ 2.意向方不得被国家企业信用信息公示系统（ 3.意向方及其法定代表人不得在中国人民银行征信中心有不良信贷记录。 4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验，并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）	1.提供意向承租方及其法定代表人（略）（ 2.提供意向承租方在国家企业信用信息公示系统（ 3.意向方及其法定代表人提供由中国人民银行征信中心 4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验,并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）

意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存（略）站。

委托方信息
委托方名称	（略）
委托方申请与承诺	（略）： （略）（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，（略）站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： 1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失； 2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； 5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务； 6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任； 8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意； 9、本委托方（略）络多次报价的情形）； 10、本委托方应（略）手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续； 11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易； 12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用； 本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
（略）
委托方申请与承诺
（略）：
（略）（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，（略）站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方（略）络多次报价的情形）；
10、本委托方应（略）手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

（略）
（略） 吕先生，林小姐，谭小姐
联系方式	（020）96100转分机号726、787、593

（略） （略） 吕先生，林小姐，谭小姐
联系方式
（020）96100转分机号726、787、593

公开附件材料
公开附件材料	租赁合同（模板）.pdf广州玫瑰花园项目物业租赁明细表.pdf

公开附件材料
公开附件材料
租赁合同（模板）.pdf广州玫瑰花园项目物业租赁明细表.pdf

特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、 （略）对此不承担任何法律责任。 3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

特别声明
1、
根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、
（略）对此不承担任何法律责任。
3、
意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
原信息地址：请点击