龙津镇前进东路金凤花园1幢109、110三年租赁权

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：龙津镇前进东路金凤花园1幢109、110三年租赁权。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      资产概述
      龙津镇前进东路金凤花园1幢109、110三年租赁权
      SX2026RZ009438C1
      监测编号

      40731
      （略）/年
      2026-09-28
      挂牌截止日期      		 2026-10-16
      （略）/年。所有标的均无免租装修期，租金无递增。目前有部分标的在租，部分标的有优先承租权人。

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      江西省南昌市安义县龙津镇前进东路金凤花园1幢109、110

      出租面积/数量
      94.18

      出租期限
      三年

      无

      配套设施

      一年一付
      权证名称
      房权证

      赣（2017）安义县不动产权第（略）号

      权证所列示的建筑面积(平方米)

      标的使用情况
      空置

      无

      服务费承担方
      出租方

      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      （略）
      （略）MA39UM6P7P

      否
      江西省南昌市安义县龙津镇解放路108号
      经营规模      		 大型
      （略）
      经济类型      		（略）（企业）
      （略）
      法定代表人      		 杨小梅
      其他类型：

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      一、重大提示：
      1.标的有关况说明
      （1）、标的1-55、64-83所做行业必须符合环保、消防规定。
      （略）/㎡计收；租退后恢复原貌不计息退还，不能恢复墙体保证金没收。
      2.房产移交情况说明
      出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后，壹个月内移交租赁房屋于承租人。
      （略）出具的《赣中选房评报字【2026】05009号》资产评估报告。
      4.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竟买人参考，以交付时现状为准。竟买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
      （略））签订租赁合同，并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构付清各项交易费用；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方对其交易保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
      （略）收取），由出租方承担。产权交易佣金按标的成交总价的1.5%计算，由受让方承担。交易手续费、交易佣金、竞价服务费在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
      二、与竞买有关的揭示
      1.关于保证金有关事项的提示与约定
      报名竞买，须按交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从竞买人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：竞买人自行在系统中选择，�（略） 竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见本项目标的相关信息。
      交易完成后，交易保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
      （1）未竞得人的交易保证金在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
      （2）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后，由产权人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
      关于交易保证金注意事项的特别提示：
      （1）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
      （2）竞买人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
      （3）建议竞买人在手机收到交易保证金支付提示短信后（略） （4）非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非竞买人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；竞买人同名银行账户出账后逾期（略）标的交易结束后才能办理退付。
      2.关于交易方式的约定：
      本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。竞买人（略）络竞价事项详见竞价规则及相关文件。
      3.报名提示：
      （1）意向竞买人请（略） （2）未注册账号的意向竞买人应按系统提示进行注册（
      （3）报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请竞买人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
      4.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，（略）络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
      5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
      为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，（略）络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      交易方式
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      网络竞价
      报价方式      		 多次报价

      一、关于交易方式的约定：
      本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。
      1.起始价格、加价幅度、自由报价时长、限时报价时长详见项目竞价规则。
      2.项目开始竞价后进入自由报价期，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。自由报价期结束后自动进入限时报价期。进入限时报价期后，如果限时报价期内有新的报价，则重新开始下一个限时报价周期；如果限时报价周期内无人报价，最后的有效报价不低于起始价格和保留价（若有）时确认成交，竞价结束。
      3.如只有1名竞买人报名并报价，竞价行为同样生效。
      4.如项目有优先权人，竞价过程中，优先权人可行使优先权（多次）。
      二、报名提示：
      1.有意向的竞买人请（略） 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
      3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
      4.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
      5.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，（略）络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
      6.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据
      竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
      不需要审核

      意向方报名及竞价条件      		 不需要CA
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许自然人报名      		 是

      （略）
      报名即缴纳

      挂牌(报名)截止日17:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。

      竞买人有下列行为之一的，产权人可以认定竞买人违约，其交易保证金转为违约金，江西省南昌公共资源交易中心有权直接从违约金中扣除产权交易费用，余款转付给产权人，违约金不足以赔偿因该行为而遭受损失的交易当事方的损失，违约方仍需承担不足部分:
      （1） 竞买人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
      （2） 竞买人填写或提供虚假交易文件，导致其不具备受让资格或交易无效的；
      （3） 竞买人报价后反悔，要求撤销报价的；
      （4） 竞买人被确定为竞得人后，放弃受让的；
      （5） 竞买人在竞得标的后改变受让人的；
      （6） 竞买人竞得标的后（略）络竞价成交确认书》或拒不按交易文件条款要求与转让方签订并履行交易合同的；
      （7） 竞买人竞得标的后，不按约定支付成交价款的；
      （8） 采用非法手段扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；
      （9） 竞买人的其他不诚信、不以达成或履行合同为目的等非善意行为。
      （10） 按法律法规规定属违约的其他情形。
      竞得人在约定的期限内不履行合同义务，在按违约处理的同时，产权人有权单方解除达成的交易合同，并另行转让标的。因再行转让导致的交易价格损失，违约的竞得人负有赔偿责任。



      按年支付；
      一年一付

      一、竞买人的资格要求：
      具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
      二、竞买资格：
      竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以（略）络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
      取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未（略）

      1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。
      2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
      （略））签订租赁合同，并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构付清各项交易费用；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方对其交易保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
      4、本次招租房屋不得从事易燃、易爆、噪音大、化学品等污染性、危险性的行业。具体详见重大提示。
      5、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。
      6、技术支持：
      江西省公共资源交易平台（注册和（略） 江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）：（略）、（略）(工作日:9:00-12：00 14：00-18：00)
      7、联系方式：
      产权人联系（略）（略）（代理机构）联系（略）


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌规则
      延牌情况
      交易时间/竞价时间
      产权方（代理机构）（略） 吴先生
      产权方（代理机构）联系（略）（略）
      交易机构（略） 甘先生
      交易机构（略）（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 10 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 是

      征集到的意向受让方不足1个则延牌。
      最多延牌次数:
      40次
      ，
      延牌周期：5 个
      工作日。
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日
      2026-10-19 09:15:00
      交易地点

      交易机构联系地址      		 江西省南昌（略）

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      材料名称
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      租赁合同模版

      图录

      租赁合同模版

      意向承租方应提交的材料
      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
      模板

      交易公告
      公告标题
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      咨询热线:400-601-4000 | 客服热线：400-601-4000 转 8000 | 销售热线：400-601-4000 转 8001

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