[土地][出让][黄埔(开发区)]广州开发区规划和自然资源局(广州市规划和自然资源局黄埔区分局)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔(开)挂出告字〔2026〕35号

广州开发区规划和自然资源局（广州（略） 穗规划资源埔（开）挂出告字〔2026〕35号
 
经广州（略） 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	KXCDG-B2-11		总用地面积（㎡）		13736.72
用地位置	黄埔区云埔街广深高速以北、开创大道以西
出让年限（年）	43	容积率	≥3.51，≤4.0	建筑密度（%）	≥30
绿地率（%）	≤20	建筑限高（m）	/	用地性质	一类工业用地（M1）
（略））	1713		（略））		50
（略））	人民币		港币		（略）
342.6		397		51
土地移交	按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。
备注	1.地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。 2.受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。 3.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人须严格按照《广州（略） （二）竞买申请人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后由广州开发区、广州（略）（略）；在项目用地实际交付后六个月内动工建设，在用地实际交付后两年内投产运营，项目投产运营后两年内达产（规模运营）；
（略）；
（五）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；
（六）在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告期：2026年9月29日至2026年10月19日
（二）网上申请时间：2026年9月29日至2026年10月22日17时
（三）缴保证金时间：2026年9月29日至2026年10月22日17时
（四）网上挂牌时间：2026年10月20日至2026年10月30日10时
（五）资格预审时间：2026年10月23日至2026年10月28日17时
（六）网上报价时间：2026年10月29日至2026年10月30日10时
（七）限时竞价时间：2026年10月30日10时
五、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（略）（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（
（略）（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（
（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、（略） （六）本次土地使用权网上交易（略）上上传及填写资料的真实性。
（略）支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》和《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。
（八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2026年10月22日12时前到广州开发区规划和自然资源局（广州（略） （九）网上报价不可撤回。
（略）（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其他方式处理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。
（十二）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内完成主体建筑工程建设并投入使用。
（十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经广州开发区管委会、广州（略） （十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起（略）（
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州开发区规划和自然资源局（广州（略） 地址：广州（略） 联系（略）  
名称：广州开发区土地开发储备交易中心
地址：广州（略） 联系（略）  
（二）交易机构
（略）（广州公共资源交易中心）
地址：广州（略） 对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：1.企业信息登记咨询：（020）（略）
CA数字证书及电子签章：（020）（略）
3.（略） 4.网上交易系统技术支持（略）  
 
广州开发区规划和自然资源局
广州（略） 2026年9月29日
 




附件：


1、1-1：KXCDG-B2-11地块规划条件.pdf



2、1-2：KXCDG-B2-11地块建设用地规划红线图.pdf



3、2：国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf



4、3：KXCDG-B2-11地块开发建设、投达产承诺书.pdf



5、4：KXCDG-B2-11地块投入产出监管协议（样本）.pdf



6、5：KXCDG-B2-11地块地灾评估报告.pdf



7、6：《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》.pdf





（略） 1、1-1：KXCDG-B2-11地块规划条件.pdf


（略） 2、1-2：KXCDG-B2-11地块建设用地规划红线图.pdf


（略） 3、2：国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf


（略） 4、3：KXCDG-B2-11地块开发建设、投达产承诺书.pdf


（略） 5、4：KXCDG-B2-11地块投入产出监管协议（样本）.pdf


（略） 6、5：KXCDG-B2-11地块地灾评估报告.pdf


（略） 7、6：《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》.pdf