阜南县人民法院关于阜南县鹿城镇谷河路北侧、富陂大道西侧、润河路南侧天阜中心城北院5#楼904室(第一次拍卖)的公告

安徽省阜南县人民法院








拍卖公告







(2026)皖1225执3915号





阜南县人民法院于


2026年10月25




日


10时至 2026年10月26




日


10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）,（略）址：






一、拍卖标的：安徽省阜南县鹿城镇谷河路北侧、富陂大道西侧、润河路南侧天阜中心城


·北院5#楼904 室【不动产权证号：皖（2020）阜南县不动产证明第（略）号】房产。






网络询价最终参考均价：


（略）（以及其整倍数）。





二、竞买人条件：



竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金




。






三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，本院统一时间安排集中看样


,联系方式请见文末辅助机构咨询（略）




四、本次拍卖活动设置延时出价功能，（略）络司法拍卖平台服务系统的时间为准。




五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。





竞买人可先自行在淘宝


--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。





六、



特别提醒：该房产为预告登记，未办理房产证。标的物以实物现状为准（不含室内动产）。








本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。








竞买人参加竞买前需自行（略）政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。









七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关费用由相应主体各自承担，被执行人承担的税费由买受人现行垫付后向本院申请退还，买受人须在收到本院过户法律文书后，


15 日内凭发票向我院申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的，请收到本院法律文书后 7 日内向本院申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利，相应责任及后果自行承担。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。









法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。






八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前


5 个工作日与本院联系。





九



、本标的物优先购买权人说明：暂无人主张优先购买权。





十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，




自本公告发布之日起


5 日视为已通知。







十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后


10 日内缴入法院指定账户（户名：阜南县人民法院执行标的款、开户银行： 中 国 银 行 股 份 有 限 公 司 阜 南 支 行 、 账号 ：



（略）（略）6



、开户联行号：


（略）7）。






逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。








悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。







十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。





联系地址：阜南县人民法院（地址：阜为路


1号）






法院监督（略）

0558－（略）






淘宝技术咨询：


400-822-2870





（略）





辅助机构咨询（略）

（略）












安徽省阜南县人民法院




二


〇


二六年九月二十三日












标的介绍



阜南县鹿城镇谷河路北侧、富陂大道西侧、润河路南侧天阜中心城北院 5#楼 904 室