保山市隆阳区人民法院关于江苏省张家港市锦丰镇沙钢厚生新村16幢203室房产(第一次拍卖)的公告

保山（略）





关于





江苏省张家港市锦丰镇沙钢厚生新村


16幢203室房产





的第一次拍卖公告





保山（略）


202




6




年




10




月




26





日


10时至





202




6




年




10




月




27





日


10时止（延时除外）





（略）址：








一、拍卖标的物：




江苏省张家港市锦丰镇沙钢厚生新村


16幢203室房产





。







具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。





评估价：




（略）




，起拍价




：




（略）




，保证金：




40000




（略），增价幅度：




2




00




0




（略）。





二、竞买人条件：


凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前七日向保山（略）



前


7日前





（略）竞买资产外的


,存（略）买受人作为成交裁定书裁定转移登记受让人。





因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。




三、咨询、展示看样的时间与方式：



（略）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打


400-015-9899（略）







四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后


5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。





五、拍卖方式：


设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。





六、特别提醒：




1.该不动产使用性质为住宅，未经不动产主管部门准许，不得擅自改变不动产用途，擅自改变用途的，不动产主管部门可能拒绝办理初始、转移登记，已经办理登记的可能会被不动产主管部门要求整改甚至罚款强制整改，因此产生的损失和行政责任风险由买受人自负。请意向竞买人务必注意。








2.该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体费用请各竞买人自行到相关部门了解。








3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。








4.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。







七、



（略）








八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起


7日内与本院联系。







九、与本标的物有关人员


[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。





十、本标的物优先购买权人相关说明：


截止公告日，暂无


优先购买权人。




十一、拍卖竞价前将通过网拍系将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。





十




二




、拍卖余款请在




202




6




年




11




月




3




日前缴纳



。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户




（户名：保山（略）

（略）（略））。填写缴款单时请注明本案案号（2026）云0502执






恢


318





号，



拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。




十


三


、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。



重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。







十


四


、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：












十五、





有金融贷款意向


“法拍贷”的请于开拍前自行咨询以下银行,能否贷款及贷款金额、流程以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。竞买人有意以贷款形式竞拍的，亦应遵守拍卖规则。竞买人参与竞拍前，可自行到相应银行进行咨询、申请，竞买人的贷款资信以相应银行的审查结论为准。若竞买人因不能获得贷款导致在竞拍过程中产生损失，视为竞买人的商业风险，竞买人自行承担。










（略），（略）

（略）、杨女士：（略）、（略）。






十


六



、依照法释〔


2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。





竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。





咨询（略）

400-015-9899






举报监督（略）

（略）






法院咨询（略）

（略）





联系地址：云南省保山（略）




淘宝技术咨询：


400-822-2870






详细信息可在


“保山（略）




保山（略）



202


6


年


9月24


日












标的介绍



江苏省张家港市锦丰镇沙钢厚生新村16幢203室房产