【1】福建省石狮市农贸路155、157号群英综合楼1、2号店(原石狮市延年路92号)部分房地产三年期租赁权(总出租建筑面积共计约65㎡)-1

【1】福建省石狮市农贸路155、157号群英综合楼1、2号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约65㎡）
时间：2026-09-17T03:10:12.000+0000
重要提示
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
标的信息
其他描述
租赁要素：
1.出租建筑面积共计约65㎡。
（略）/㎡/月。
（略）。
4.租赁期限：3年。
5.租赁用途：不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆和污染环境的物品；不得用于粉尘作业，办幼儿园。
6.租金递增方式：无。
7.租金支付方式：每季度支付一次租金。
标的坐落福建泉州市石狮市延年路92号
竞买公告
石狮市房地产租赁权拍卖公告
  兹定于2026年9月29日（星期二）上午10时至11时止（延时的除外）（略）-资产交易”（
  1.福建省石狮市农贸路155、157号群英综合楼1、2号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约65㎡）；
  2.福建省石狮市农贸路153号群英综合楼3号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约88㎡）；
  3.福建省石狮市农贸路147号群英综合楼6号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约60㎡）；
  4.福建省石狮市延年路92号群英综合楼二楼部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约528.7㎡）；
  5.福建省石狮市恒安路74号豆干社1、4、8号仓库三年期租赁权（总出租建筑面积共计约60㎡）；
  6.福建省石狮市恒安路74号豆干社7、9、10号仓库三年期租赁权（总出租建筑面积共计约40㎡）；
  7.福建省石狮市恒安路74号豆干社301室宿舍房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约100㎡）；
  8.福建省石狮市湖滨路113、115、117、119号2到6楼房地产八年期租赁权（总出租建筑面积共计约1361 ㎡）。
  标的具体情况详见“公拍网-资产交易”（
  意向竞租人应于2026年9月28日17时前（略）提交报名文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
  ★展示时间：2026年9月23日至2026年9月24日
  ★展示（略）   ★联系（略）（略）地址：福建省福州（略）   ★网址：
（略）微信号：hxpmh1995
（略）
（略）
                            2026年9月17日
特别规定
竞买人须知晓并同意以下事项:
1.竟买人报名参拍前，须联系拍卖人(（略） 2.拍卖成交后，买受人(承租人)除支付成交价款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金(按各标的约定），拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足，由买受人于拍卖成交之日起二个工作日内补齐。
3.拍卖成交后，（略）直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。
 
竞买协议
竞买协议
（略）
竞买人（竞租人）：                                                               
身份证号码/统一社会信用代码：                                                   
代理人：                 身份证号码：                                           
联系（略）（略）（以下简称拍卖人）就本拍卖标的有关注意事项特向竞租人（即竞买人）告知如下：
第一条  拍卖标的
1.福建省石狮市农贸路155、157号群英综合楼1、2号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约65㎡）；
2.福建省石狮市农贸路153号群英综合楼3号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约88㎡）；
3.福建省石狮市农贸路147号群英综合楼6号店（原石狮市延年路92号）部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约60㎡）；
4.福建省石狮市延年路92号群英综合楼二楼部分房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约528.7㎡）；
5.福建省石狮市恒安路74号豆干社1、4、8号仓库三年期租赁权（总出租建筑面积共计约60㎡）；
6.福建省石狮市恒安路74号豆干社7、9、10号仓库三年期租赁权（总出租建筑面积共计约40㎡）；
7.福建省石狮市恒安路74号豆干社301室宿舍房地产三年期租赁权（总出租建筑面积共计约100㎡）；
8.福建省石狮市湖滨路113、115、117、119号2到6楼房地产八年期租赁权（总出租建筑面积共计约1361 ㎡）。
 
第二条  拍卖会时间
2026年9月29日（星期二）上午10时至11时止（延时的除外）。
第三条  拍卖会地点
“公拍网-资产交易”（
第四条  竞租登记手续及有关事项说明
1.竞租人应（略）客服热线：400-820-3720。
2.买受人（承租人）的竞租保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人（承租人）在拍卖成交之日起二个工作日内补齐。如有剩余，则待买受人（承租人）与委托人签订《房屋租赁合同》后，由拍卖人无息退还买受人（承租人）缴款账户。
第五条  拍卖标的重要文件
上述拍卖标的相关文件、拍卖材料复印件有委托人出具的：1、标的1-8的《拍卖情况说明》；2、标的1-4的权属证明《不动产权证书》【闽（2022）石狮市不动产权第（略）号】，标的5-8《权属说明》；3、《房屋租赁合同》样本。
请竞租人仔细阅读。以上文件作为本竞买协议的附件，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。
买受人（承租人）作为上述标的《房屋租赁合同》的乙方，应在拍卖成交后签署《拍卖成交确认书》,并按上述标的《拍卖情况说明》中相关条款在接到委托人通知之日起五个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。
郑重提示各位竞租人认真阅读《房屋租赁合同》样本，全面理解各方当事人的权利义务约定。同时，请各位竞租人认真阅读上述标的的相关文件。
以上文件作为本竞买协议的附件，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。拍卖一旦成交，买受人（承租人）即成为上述《房屋租赁合同》的承租人，受该合同的约束。
第六条  拍卖标的移交方式
买受人（承租人）与委托人签订《房屋租赁合同》，并缴纳完毕约定款项后，按照《房屋租赁合同》的相关约定自行办理租赁场所的现场移交，逾期未办理或故意拖延时间办理的按违约处理。标的物移交手续由买受人（承租人）自行与委托人办理，拍卖人不负责标的租赁现场的移交，拍卖成交即视为拍卖人对买受人（承租人）的拍卖合同义务履行完毕。
第七条  特别约定和相关瑕疵
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、各标的拍卖成交价为标的租赁期限内的全部租金总额。
3、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金（按各标的约定），拍卖佣金直接由拍卖人从买受人（承租人）缴纳的竞租保证金中扣收，如不足，由买受人（承租人）于拍卖成交之日起二个工作日内补齐。
4、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还须向公拍网另外支付软件服务费，该费用由买受人（承租人）通过线上完成相应费用的支付。此费用由公拍网直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。 
5、租金和租赁履约保证金的交付方式以标的《房屋租赁合同》和《拍卖情况说明》约定的为准。
6.拍卖标的1-7均存（略）登记手续并参与竞租的，视为放弃优先承租权。
7、根据标的1-4的《不动产权证书》【闽（2022）石狮市不动产权第（略）号】记载标的用途：公共设施用地/公共设施，权利性质：划拨/自建房；标的5-8的《权属说明》，标的未办理《房屋所有权证》《国有土地使用权证》。标的物是否存在产权用途与实际用途不符，以及标的是否可以作为经营使用，由买受人（承租人）自行判断。标的物按现状招租，如不能作为经营使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与拍卖人、委托人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，委托人及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
8、拍卖成交后，买受人（承租人）应在拍卖成交之日起两个工作日内至拍卖人处（地址：福建省福州市五四路210号国际大厦20层）签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，并按约定时间签署《房屋租赁合同》、支付相关拍卖成交款项，如买受人（承租人）拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》、《房屋租赁合同》、或未在约定期限内支付相关拍卖成交款项的，则买受人（承租人）构成实质违约，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定追究其违约责任。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。
9、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料（包含但不限于标的物的权属及实物现状、面积、实际范围、房产性质、规划用途、土地使用权类型、地类用途等相关内容）仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、配套设施物品等瑕疵。本拍卖标的以现状为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞租人报名参加竞买即表示已充分知悉拍卖标的实际状况及相关约定，自愿承担因参与竞租产生的全部责任与后果，因竞租行为产生的一切经济责任与法律责任均由竞租人或买受人（承租人）自行承担。委托人及拍卖人不对竞买标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
10、如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人对此无异议。
11、非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交使用的，拍卖人不承担任何责任。
12、拍卖成交即视为拍卖人对买受人（承租人）的拍卖合同义务履行完毕。后续如出现房屋租赁合同提前解约或其他任何情形与拍卖人无关，买受人（承租人）已支付的拍卖佣金不予退还，买受人（承租人）对此无异议。
    13、竞租人确定其身份证登记的地址为竞租人收件地址，凡与本次拍卖及租赁合同有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。
第八条  网上竞租注意事项
鉴于互联网、公拍网的特殊性，同时出于对网上竞租人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存（略）络故障、电路故障、系统故障、平台故障），这些风险包括但不限于：
1．互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据（略）本身并不是绝对安全可靠的环境。
2．（略）上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。
3．互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使公拍网服务出现延迟、停顿或中断。
4．互联网上发布的各种信息可能出现错误。
5．网上竞租人（略）上身份可能会被仿冒。
6．网上竞租人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给竞买人带来损失。
7．网上竞租人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。
8．网上竞租人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给竞租人造成损失。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网上拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及网上竞租人操作差错所造成的全部损失（包括但不限于竞租人自身损失、对拍卖人或第三方造成的损失）由网上竞租人承担。拍卖人对此不承担任何责任。
    第九条  竞价时间、限时时间的特别说明
通过“公拍网-资产交易”（
竞租人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本《竞买协议》和《拍卖规则》的约定，拍卖人有权依法取消其竞租资格，竞租保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利。拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人承担。
第十条 本竞买协议的各条款自竞租人（略）报名参拍本标的之日起或竞租人（或其委托代理人）签字或盖章之日起，对竞租人发生法律效力。
第十一条 因履行本竞买协议产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，应向拍卖人注册地人民法院提起诉讼。
附件：
标的1-8《拍卖情况说明》
标的1-4《不动产权证书》【闽（2022）石狮市不动产权第（略）号】，标的5-8《权属说明》
《房屋租赁合同》样本
                               二〇二六年九月十七日
竞租人声明：
（略））发生法律效力。
 
                  竞租人（签章）：
                             联系（略）                                                                                                    签章日期：