大北溪公园建筑点位六

公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福清市大北溪滨水公园红博小学对面大北溪公园建筑点位六进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：（略）2

项目名称	项目位置	挂牌价 （略）/㎡·月）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
大北溪公园建筑点位六	福清市大北溪滨水公园红博小学对面	20	约207	5

（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付。
2、租金递增方式：无。
3、履约保证金（含水电保证金）：最终竞价成交价的3个月租金。
4、装修期：无。
5、租赁用途：经营餐饮(不得经营重油烟产品，不得明火，不得经营烧烤)等年轻化业态。租户承租后不得擅自改变房屋用途，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于娱乐行业(如改造KTV，麻将馆等)，不得将承租场所作为私人会所、办公场所，必须对外向市民开放经营。
6、计租面积说明：总计租面积约207㎡，其中一层二层室内建筑面积约154㎡，二层露台面积约21㎡，门前空地面积约32㎡，建筑配套水电已预留（实际计租面积根据出租方委托的第三方测绘单位出具的测绘面积为准）。
（略）/㎡·月。
8、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
（略）。
10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。
11、租赁期限从移交承租之日起5年，无免租期。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内（略）址：
2、区位图仅供参考，实际建筑以出租方现状交付为准，场地使用范围以现状为准，不论标的所实际可使用面积多少，实际计租面积根据出租方委托的第三方测绘单位出具的测绘面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=室内租金成交单价×室内建筑面积154㎡＋露台租金成交单价×露台建筑面积21㎡＋门前空地租金成交单价×门前空地面积32㎡，（实际计租面积根据出租方委托的第三方测绘单位出具的测绘面积为准），成交单价按竞价结果确定。
（略）/㎡·月。
5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
6、租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付。承租方应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至出租方指定账户，并签订《国有资产租赁合同》，此后承租方必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金，承租方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。承租方逾期未缴纳租金及未签订合同的按违约处理，承租方竞价保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。
7、根据市场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。
8、其他约定
（一）场地移交期限及处理方式：如因特殊原因造成无法按预定的移交期限将该标的场所移交给承租方，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在成交后6个月不能移交标的物的，承租方可要求解除租赁关系并退还已支付的租金及履约保证金，出租方在15个工作日内退还，出租方不承担其他赔偿或补偿费用。
（二）承租方应在资产竞得后20天内提供资产装修方案，若方案需修订的，承租方应在10日内完成方案修订工作，逾期将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），限期超过一个月内仍无法方案提交及整改的，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。
（三）装修方案待出租方及行业主管部门审核通过后才可实施，整体建设及装修工作须在方案审核通过后1个月内完成建设并开业。逾期将扣除履约保证金(每逾期一日扣除履约保证金5%),限期超过一个月内仍未完工并开业，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。
（四）承租方不得将承租场所作为私人会所，所有承租场所及室外空地必须面向全体群众运营开放，不得变更经营项目和经营性质，不得擅自扩大经营用途范围；承租方严禁在承租区域及外围区域内违章搭盖，店牌店招应按要求规范设置。在非行业主管、出租方通知停业的情况下，场馆外围部分必须全天候确保对外开放，不得将其封包作为商业私有化，若需使用外围空地举办活动使用的，需提前报备出租方及行业主管部门，未经同意私自举办的，视为违约，经函告督促仍不整改的，出租方则有权单方解除合同，无条件收回租赁物若给出租方造成损失，承租方还应承担全额赔偿责任。
（五）承租方需无条件配合相关部门安全巡查，包含但不仅限于门前屋后监控安装等。承租方不得占道经营，不得影响周边环境卫生，且无条件配合各项创城检查等。
（六）承租人需遵循公园管理规定，经营活动的广告牌匾、装饰装修、物品陈列等，应与公园性质、功能、整体环境等相协调；不得擅自新建、改扩建场馆、违规占用公共场地；不得因经营而改变或破坏公园内建(构)筑物的原有风貌和格局。满足合同约定的运营时间外，运营时间段不得超出所属公园的开闭园时间，并明确对外公示。
（七）所承租的资产无独立排烟系统，资产经营应设置相关过滤设备并定期清理（包含但不仅限于隔油池），未征得行业主管同意不得排放油烟，不得造成环境污染，不得影响周边环境或相邻业主正常生活，若因此发生堵塞,影响正常使用，承租方应在接到通知通报后三小时内自行清理疏通。否则将责令承租方限期整改，并按照有关规定追究承租方责任及给予处罚，由此所产生的一切责任及费用均由承租方承担。
（八）节假日期间，承租方需按照全市氛围布置需要，无条件配合对场馆进行节假日氛围布置。如出租方或行业主管需使用场地举办活动的，承租方需配合提供场地，并无条件配合参与活动并提供服务。
（九）针对户外门前空地，承租方不得进行搭盖建筑及全封包围挡，不得挪作他用；如需围合的，围栏高度不得超出1.2米，围合造型需与周边建筑相符，具体需在方案阶段提供效果图进行审批。
（十）二层露台可摆放休闲桌椅、遮阳伞等供市民休憩使用，承租方不可对二层露台进行封包围堵、违章搭盖，不可摆放太空舱等影响承重物品。承租方确需进行部分改造的，需报送装修方案经出租方及主管部门同意后方可进行。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织或个体工商户。
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）经营餐饮(不得经营重油烟产品，不得明火，不得经营烧烤)等年轻化业态。租户承租后不得擅自改变房屋用途，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于娱乐行业(如改造KTV，麻将馆等)，不得将承租场所作为私人会所、办公场所，必须对外向市民开放经营。
（略）所有）。
（4）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
企业法人或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
个体工商户作为意向承租人：
①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；
②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026年9月28日至2026年10月22日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026年10月22日17时前至本平台（ 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026年10月22日17时前至本处（地址：福清市福玉路10号福清市人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2026年10月22日17时。
5、看样时间：2026年9月28日至2026年10月22日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样（略） 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时（略）时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年10月23日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（略）/㎡·月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：由出租人按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
（略）所有。
 
 
报名（略） 业务咨询（略） 传真：（略）
                
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2026年9月28日
原信息地址：请点击