房产
类型
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买受人负担的税费
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被执行人负担的税费
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税种
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计算方法
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税种
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计算方法
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单位
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个人
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单位
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个人
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住宅
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契税
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90平方米
及以下
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3%( 全 额 )
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一套及二套1%
；
三套及以上3%
（
以不动产部门提供的家庭住房套数查询结果为准
）
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增值税及附加
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根据房屋所在地不同，适用5.3%
、
5.5%、5.6%
（
差额；自建全额
）
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根据房屋所在地不同，适用5.3%、5.5%、5.6%
（
未满两年全额，两年以上免征
）
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90平方米
以上
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3%( 全 额 )
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一套1.5%
，
二套2%
；
三套及以上3%
（
以不动产部门提供的家庭住房套数查询结果为准
）
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个人所得税
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1% ( 全 额
）
或 20 % ( 差
额
）（
五年以上家庭唯一
住房免征
）
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印花税
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0.05%( 全 额 )
（
小微企业减半
）
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免征
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印花税
|
0.05%
（
全额
）（
小微
企业减半
）
|
免征
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非住宅
（
营业用
房 、厂
房 、办公
用房等
）
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契税
|
3%( 全 额 )
|
3%( 全 额 )
|
增值税及附加
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根据房屋所在地不同，适用5.3%、5.5%、5.6% ( 差 额 ；自建全额
）
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个人所得税
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1% ( 全 额
）
或 2 0 % ( 差额 )
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印花税
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0.05%
（
全额
）
（
小微企业减半
）
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0.05%
（
全额
）
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土地增值税
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按收入总额减可扣除项目金额之后的增值额，分别适用
30%—60%
的四级超率累进税率
（
建议就个案情况咨询税务部门
）
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印花税
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0.05%
（
全额
）（
小微
企业减半
）
|
0.05%
（
全额
）
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备 注 ：
本表格的适用范围为本市不动产；税费计算方法仅供参考，竞买人应自行向税务部门咨询，具体以税务部门答
复
为准
。
税务服务热线12366
市本级：新城（略）（舟山市税务局第二税务分局）；普陀山及朱家尖（略）（普陀山税务分局）
定海：定海本级（不含金塘）（略）（定海区税务局第一税务所）；金塘（略）（定海区税务局金塘税务分局）
普陀：普陀本级（不含六横）（略）（普陀区税务局第一税务所）；六横（略）（普陀区税务局六横税务分局）
岱 山 ：岱山县本级（不含衢山、秀山）（略）（岱山县税务局第一税务所）；衢
山
（略）（衢山税务所）；秀山（略）（秀山税务所）
嵊泗：嵊泗本级（不含洋山、嵊山）（略）（嵊泗县税务局第一税务所）；洋山（略）（洋山税务所）；嵊山（略）（嵊泗县税务局嵊山税务所）
综保区：（略）（舟山港综合保税区税务局）
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