赣州市南康区东山之星一宗资产对外出租(10年)

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：赣州市南康区东山之星一宗资产对外出租(10年)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      出租方承诺

      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
      1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
      2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
      3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
      （略）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
      （略）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
      7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
      本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

      补充披露信息
      披露调整日期
      延长挂牌天数
      补充披露标题
      补充披露内容
      Vr地址
      视频
      附件

      项目基本信息
      项目名称
      项目编号
      出租底价
      挂牌开始日期
      项目概述
      赣州（略）
      JX2026ZL007167
      监测编号      		 GR2026JX（略）

      84036
      （略）/月
      2026-09-28
      挂牌截止日期      		 2026-10-16
      挂牌价格为月租金，总租期10年，租金从第六年起每两年递增3%，

      资产信息
      项目视频
      项目vr

      出租标的地址
      出租用途
      免租期限
      租金支付方式
      权证编号
      权证所列示的规划用途
      租金递增方式
      详细信息

      赣州（略）
      出租面积/数量
      9311.21㎡（专有建筑面积:8901.34㎡，分摊建筑面积:409.87㎡）

      商业综合体

      出租期限
      10年

      免租期为24个月，前8年每年的最后三个月（包含在租赁期限以内）

      配套设施

      权证名称

      权证所列示的建筑面积(平方米)

      标的使用情况
      空置

      第六年起每两年递增3%（即第6、8、10年分别在前一年的基础上递增3%）。

      服务费承担方
      承租方

      出租方信息
      出租方名称

      统一社会信用代码
      是否联合出租
      注册地（地址）
      企业类型
      注册资本
      内部决策情况
      赣州（略）
      9（略）47899K

      否
      江西省赣州（略） 经营规模 中型
      （略）
      经济类型      		（略）（企业）
      （略）
      法定代表人      		 刘康明
      总经理办公会决议

      重大事项及其他披露内容
      重大事项及其他披露内容

      1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见36700-江中浩评字[2026]第F031-5号。
      2.标的经营范围：用于商业服务，但不得用于从事KTV、也不得用于开设私立幼儿园、工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品；禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
      3.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。
      4.本标的不接受联合体经营商竞租，意向承租方应承诺与出租方存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则报价无效，保证金不予退还。
      5.履约保证金：收取首年6个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同之后10日内由承租方缴入出租方指定账户。履约保证金在协议期满或者其他原因终止合同时，如承租方无违约行为，在与出租方结清租金及其他费用，并将租赁标的按正常使用后的状态返还给出租方后，经出租方验收无误后在30个工作日内将履约保证金（凭收费票据）一次性无息退还。
      （略）缴纳，不包含在租金中。
      7.承租方被确认后，经营所需相关证照（含经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证、特种行业许可证等）均由承租方自行咨询、自行申办、自行承担全部办理责任及费用。若因任何原因无法办理相关证照，由此产生的全部责任、风险及损失均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方不得以此为由要求退租、拒付租金、减免费用，亦不得向出租方主张任何补偿、赔偿及其他相关诉求。
      8.承租方承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租方审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。
      9.承租方应遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。
      10.踏勘（略） 11.信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
      12.承租方不得以任何形式将租赁标的部分或者全部转租、转借给他人使用。
      东山租赁合同
      为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，（略）络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

      交易条件与承租方资格条件
      交易条件
      是否采用动态报价
      交易方式具体内容
      承租登记(资格)审核
      是否允许联合承租
      优先权人是否放弃优先购买权
      保证金设定
      保证金金额
      保证金交纳开始时间
      保证金交纳截止时间
      保证金交纳方式
      保证金交纳账号
      保证金处置方式
      价款支付要求
      租金支付方式
      租金支付要求
      承租方资格条件
      与出租相关的其他条件
      是

      由江西省产权交易所组织网络动态报价。
      动态报价：是指项目信息发布后，竞买人即可进行报价的竞价方式，该竞价方式由自由报价期和限时报价期两个报价阶段组成。报价开始后，即进入自由报价期，竞买人可以对竞价标的充分报价。除首次报价的竞买人可应起始价，竞买人的有效报价为当前报价加上该次动态报价活动设定的加价幅度的整数倍。自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期由一个或多个限时报价周期组成，如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，等待新的报价，直至某个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高报价且该报价不低于保留价的竞买人即成为该标的受让方。
      竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
      需要交易机构审核
      否
      是（放弃或不涉及）
      是否允许网上报名      		 是

      （略）
      交易机构确认后交纳

      挂牌(报名)截止日21:00前(以银行到账时间为准)
      银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
      该项目为（略）登记后在个人中心查看收款账号信息。

      （略）应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
      （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；
      （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；
      （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
      （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
      （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；
      （6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；
      （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；
      （8）承租方有其他违反交易规则情形的。
      （略）收到交易服务费后按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。
      其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。


      按季度支付；
      （略）无关。

      无

      1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
      2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
      3.【优先权行使】不涉及
      4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。
      5.【交易税费】
      （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
      （略）交易服务收费目录》的规定收取。
      （略）指定的专用结算账户进行无息结算。
      （略）（（略）（略）
      （略） �（略）  6.【标的交付】首期租金、交易服务费用及履约保证金支付完毕，合同签订后7日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。移交租赁标的时应当办理书面移交手续。
      （略）提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。
      （略）受理报名时间：工作日9：00-17：00。


      挂牌公告及联系方式
      挂牌公告期
      延牌规则
      延牌情况
      交易机构（略） 竞价中心
      交易机构（略）（略）、（略）、（略）
      交易机构联系传真

      自公告次日起 10 个
      工作日

      挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌      		 是

      征集到的意向受让方不足1个则延牌。
      最多延牌次数:
      40次
      ，
      延牌周期：10 个
      工作日。
      目前已延牌个周期，已延长个 工作日

      交易机构联系地址

      项目附件
      材料名称
      下载
      重大事项及其他披露内容
      东山租赁合同

      东山租赁合同

      东山租赁合同

      意向承租方应提交的材料
      （略）。

      材料名称
      是否需要原件
      是否需要复印件
      报名时是否上传电子版
      模板 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料
      承诺书
      是
      		 否
      是
      承诺书
      身份证
      是
      是
      是
      授权委托书
      是
      		 否
      是
      被授权人身份证（若需要）
      是
      是
      是
      营业执照（三证合一）
      是
      是
      是
      法人代表身份证
      是
      是
      是

      交易公告
      公告标题
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