标的基本信息
资产包信息
一、竞价标的：福建农林大学福州仓山校区7个标的店面分别招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金先交后用，每季度缴交一次；租赁履约保证金为3个月租金。
序号 |
标的名称 |
面积（㎡） |
（略）） |
（略）） |
1 |
南苑学生公寓架空层3#N07店 |
约31.7 |
94000 |
10
|
2 |
南苑学生公寓架空层4#N19店 |
约63.2 |
187000 |
10
|
3 |
南苑学生公寓架空层4#N09店 |
约28.08 |
178800 |
9.2
|
4 |
荆东北路32号店 |
约31.6 |
170000 |
8.7
|
5 |
科技综合服务楼一层K04店 |
约41.9 |
125700 |
6.4
|
6 |
科技综合服务楼一层K06店 |
约22.6 |
163850 |
8.4
|
7 |
科技综合服务楼一层K09-10店 |
约70 |
198000 |
10
|
注：以上租赁标的面积为大约数，以实际看样为准。（略）
二、标的基本情况及风险提示：
以上标的（略）
提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。
三、租赁用途：
标的1：经营日用百货（含日用品）、预包装食品、商超便利销售；
标的2：商业经营，不得经营餐饮项目，不得经营便利商超、热饮、烘焙、文印、药店、快递等和有噪音污染的项目以及法律法规规定在校园周边不允许经营的项目；
标的3：经营奶茶、热饮；
标的4：经营奶茶、热饮；
标的5：经营药品销售；
标的6：经营眼镜销售；
标的7：经营西式餐饮，不得售卖预包装食品，瓶装饮料、水和水果、生鲜等便利商品。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件：
资信良好【报名截止日（略）截止日在中国执行信息公开（
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
3、竞租人须承诺承租期间对所租赁的标的房产仅有使用权，不得改变用途（有专项约定除外），不得以任何形式转租、转让或分割出租；承租方为经营场地实际责任人。
4、竞租人须承诺承租期间自行办理营业执照等证件，确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方。
5、竞租人须承诺承租期间不得改变现有建筑物结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。
6、竞租人须承诺承租期间售卖的同一商品或服务价格不得高于同期市场平均价格，确保价格稳定。
7、本出租房产内可能存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。
8、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。水电改造方案通过出租方水电管理部门批准后方可施工。水电开户由承租方自行到出租方水电管理部门办理。
9、店面招牌按照出租方提供的样式进行施工，费用由承租方自理。
10、租赁期限自标的移交日起算。
11、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。
12、承租方自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。
13、承租方应在中标后两个月内签订合同，逾期将视为自动弃标，出租方有权不予退还竞价保证金。
14、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。
六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。
七、竞价报名截止时间：2026年7月13日17:00，若（略）截止时间为每个周期截止日17:00。 |
标的信息
序号 |
标的名称 |
面积（㎡） |
（略）） |
（略）） |
6 |
科技综合服务楼一层K06店 |
约22.6 |
163850 |
8.4
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标的特别提示事项
——
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交易条件与受让方资格条件
交易条件
挂牌价
（略）/年
|
价款支付方式
分期
|
与交易相关其他条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
3、竞租人须承诺承租期间对所租赁的标的房产仅有使用权，不得改变用途（有专项约定除外），不得以任何形式转租、转让或分割出租；承租方为经营场地实际责任人。
4、竞租人须承诺承租期间自行办理营业执照等证件，确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方。
5、竞租人须承诺承租期间不得改变现有建筑物结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。
6、竞租人须承诺承租期间售卖的同一商品或服务价格不得高于同期市场平均价格，确保价格稳定。
7、本出租房产内可能存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。
8、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。水电改造方案通过出租方水电管理部门批准后方可施工。水电开户由承租方自行到出租方水电管理部门办理。
9、店面招牌按照出租方提供的样式进行施工，费用由承租方自理。
10、租赁期限自标的移交日起算。
11、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。
12、承租方自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。
13、承租方应在中标后两个月内签订合同，逾期将视为自动弃标，出租方有权不予退还竞价保证金。
14、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。 |
受让方资格条件
受让方资格条件
资信良好【报名截止日（略）截止日在中国执行信息公开（ |
报名提交材料
根据公告要求，（略）材料
|
报名材料
自然人报名材料
企业或其他机构报名材料
文件名称
操作
授权委托书（原件）
（选传）
|
下载
预览 |
经竞租人有效签章的竞租人联系方式确认书
（必传）
|
下载
预览 |
经竞租人有效签章的《竞租申请登记表》
（必传）
|
下载
预览 |
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重大事项及其他披露内容
以上标的（略）
提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。 |
保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
——
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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交纳注意事项
交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。
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账户信息
账户名称（略） |
开户行（略）福建省分行 |
账号
35（略）（略） |
保证金处置方式
——
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披露附件
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
16个工作日
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无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长46个周期
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有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方
网络竞价
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有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方
网络竞价
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交易须知
（略）
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风险提示
（略）（以下简称“交易中心”）各项交易活动的所有风险。相应的投资风险、履约责任以及费用由意向投资人自行承担。尊敬的意向投资人：您通过交易中心交易平台【指“福建省产权交易中心微信小程序”及“福建省产权交易中心交易系统（ |
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