(破)徐州弘厦置业有限公司管理人关于(破)徐州市贾汪区银河财富广场二楼151套房产的破产拍卖公告

      招标详情

      *****招标公司受业主*****委托，于2026-09-28在网上发布：(破)徐州弘厦置业有限公司管理人关于(破)徐州市贾汪区银河财富广场二楼151套房产的破产拍卖公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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      公告详情


      （略）管理人关于（破）徐州（略）

      破产程序：清算  | 
      （略）管理人 | 
      监督单位：徐州（略）




      （略）管理人


      将



      于


      2026年




      10




      月




      08




      日


      10时至2026年




      10




      月




      09




      日


      10时止（延时除外）




      （略）址：







      于


      2026年




      09




      月




      28




      日进行



      公告，现公告如下：





      一、重要提示





      1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。




      2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。




      3.管理人将配合买受人办理


      （略）


      不动产过户手续


      ，



      因办理所有权变更登记可能产生的有关税收和费用依法由相应主体各自负担。







      4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。




      5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（包括数量）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。




      6


      .



      该房屋




      具备交付条件，可以办理相关产权登记手续




      。





      买房即交房


      ,交房即可办证，买受人应当在签署





      相关




      成交确认书




      当




      日收房并承担物业




      水电等相关费用




      。








      二、拍卖标的






      该标的




      位于




      徐州（略）



      ，




      该标的




      建筑面积




      以及户型图详见公告附件以及标的调查表，请意向买受人务必预约登记前往看样，竞买人一旦做出拍卖决定，视为对标的情况全部了解。








      起拍价




      、




      保证金




      、




      加价幅度详见系统展示以及拍卖调查表。







      对上述标的权属有异议者，请于


      2026年


      10



      月




      7



      日


      24点


      前与管理人联系（（略）

      张经理


      ，联系方式：


      （略）


      ）。





      三、咨询看样





      看样


      请


      与


      张经理



      （（略）

      19



      （略）3


      ）联系具体事宜。





      四、竞买人条件：





      （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。





      （二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。








      五、优先购买权人





      本标的物优先购买权人相关说明：



      无优先购买权人。








      六、拍卖方式





      本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，标的物会流拍。





      七、拍卖延时






      本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后


      5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。






      八、税费及其他费用承担





      （一）标的物权属变更登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。



      标的物权属变更登记所涉及的一切税费依法由相应主体各自负担。





      （二）



      （略），管理人不因此承担任何责任。









      物业地址：银河财富广场一楼物业服务中心










      物业（略）

      联系（略）

      （略）










      物业上班时间：上午


      8：00-12:00，下午14:00-18:00









      九、保证金和余款支付





      （一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后对未能竞得者锁定的保证金会自动解锁，锁定期间不计利息。




      （二）



      拍卖余款请在





      竞拍成功后


      7个日历日内





      汇款至本管理人指定账户【





      户名：徐州






      （略）管理人






      （略）徐州贾汪支行，�（略）

      80303（略）09





      】



      。




      （三）破产财产拍卖因标的物本身价值高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的


      额度大


      ，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：















      （


      四


      ）



      拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款等款项或未按期办理交接手续的，视作悔拍




      。管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。







      （五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。




      特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，



      请





      与开拍前


      7日和相关银行联系办理贷款手续，并





      慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。








      十、拍品交付





      （一）买受人应于



      付清全部拍卖成交款后




      7




      个工作日内




      ，



      （遇节假日则顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处



      （地址：





      徐州市解放南路


      246号文峰大厦南楼20层





      ）



      签署拍卖成交确认文件。



      未按规定交纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍。





      （二）



      拍卖成交确认文件签署后，




      该




      标的物




      的水、电、气、物业费以及




      各类风险由买受人自行承担。








      十一、特别提醒





      （一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。




      （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。





      （三）参照法释〔


      2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将（略）拍竞买号信息，但不进行公示。





      （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。





      十




      二




      、软件服务费的支付





      1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。




      （略）。




      3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人帐户。




      4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。




      5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。









      看样咨询（略）

      （略）






      淘宝技术咨询：


      400-822-2870









      （略）管理人






      二〇二六年


      九


      月


      二十八


      日





      29
      30
      31
      01
      02
      03
      04
      05
      06
      07
      08
      09
      10
      11
      12
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      27

      咨询热线:400-601-4000 | 客服热线：400-601-4000 转 8000 | 销售热线：400-601-4000 转 8001

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