标的名称
南宁市上海商场一楼99号（旧摊号：99号）
|
项目编码
DSCQ20254B（略）7
出租底价 |
（略）/月
|
价格说明
月租金
|
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
挂牌起始日期 |
2025-09-23
|
是否联合出租
否
挂牌截止日期 |
2026-10-10
|
是否涉及优先权
不涉及
|
补充披露信息
时间
披露内容
|
2026-03-26 |
变更公告
（略）公开挂牌南宁市和平商场、南宁交易场、上海商场以及水街市场摊位与商铺多个招租项目公告，根据出租方要求，现对如下内容发布变更公告：
一、“与出租相关其他的条件”的第1点，变更为“意向承租方被确认为承租方后，由广西交易所集团出具《成交确认书》。意向承租方同时应按成交月租金的35%向广西交易所集团交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。”
二、“与出租相关其他的条件”的第2点，变更为“广西交易所集团于项目标的成交当日出具《成交确认书》，承租方应于项目标的显示成交后7个工作日内，与出租方签订租赁合同，并于签订合同当日缴纳合同履约保证金及第一期租金，否则，视为违约，出租方将对标的重新挂牌竞价。”
三、“保证金处置方式”第1点，变更为：承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后优先扣除承租方应支付的交易服务费，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
以上变更内容自2026年4月1日起正式生效。其他内容不变更，挂牌截止日期不做顺延。
特此公告。
（略）
2026年3月26日 |
|
标的基本信息
资产包简介
本次公开招租标的为南宁市上海商场，（略）
经营范围：喜庆用品、皮具、玉器、饰品、小百货等批发、零售，国家法律法规明令禁止的行业除外，同时不得经营易燃易爆行业。租期、租赁用途、交付时间等基本情况详见资产招租清单。
南宁市上海商场建设年代久远，配套不完善，无电梯，周边新兴商场较多，租金定价灵活，商品同质化严重，对上海商场冲击较大，无配套停车场，停车位紧缺。意向承租方需自行（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
（略）（以下简称“广西交易所集团”）查阅。
资产招租清单 |
序号 |
标的名称 |
行业/经营业态 |
参考面积（㎡） |
（略）/月） |
（略）） |
备注 |
1 |
南宁市上海商场一楼4号（旧摊号：4号） |
百货 |
10.44 |
1,105.16 |
1,105.16 |
按现状出租 |
2 |
南宁市上海商场一楼5号（旧摊号：5号） |
百货 |
10.73 |
1,090.58 |
1,090.58 |
按现状出租 |
3 |
南宁市上海商场一楼6号（旧摊号：6号） |
百货 |
10.44 |
1,090.58 |
1,090.58 |
按现状出租 |
4 |
南宁市上海商场一楼9号（旧摊号：9号） |
百货 |
9.57 |
1,020.60 |
1,020.60 |
按现状出租 |
5 |
南宁市上海商场一楼10号（旧摊号：10号） |
百货 |
10.01 |
1,020.60 |
1,020.60 |
按现状出租 |
6 |
南宁市上海商场一楼11号（旧摊号：11号） |
百货 |
6.53 |
510.30 |
510.30 |
按现状出租 |
7 |
南宁市上海商场一楼16号（旧摊号：16号） |
百货 |
8.84 |
1,111.00 |
1,111.00 |
按现状出租 |
8 |
南宁市上海商场一楼15号（旧摊号：15号） |
百货 |
11.04 |
1,111.00 |
1,111.00 |
按现状出租 |
9 |
南宁市上海商场一楼17号（旧摊号：17号） |
百货 |
8.16 |
1,111.00 |
1,111.00 |
按现状出租 |
10 |
南宁市上海商场一楼18号（旧摊号：18号） |
百货 |
8.16 |
1,111.00 |
1,111.00 |
按现状出租 |
11 |
南宁市上海商场一楼19号（旧摊号：19号） |
百货 |
10.47 |
1,171.50 |
1,171.50 |
按现状出租 |
12 |
南宁市上海商场一楼20号（旧摊号：21号） |
百货 |
9.35 |
1,357.40 |
1,357.40 |
按现状出租 |
13 |
南宁市上海商场一楼21号（旧摊号：22号） |
百货 |
17.15 |
1,357.40 |
1,357.40 |
按现状出租 |
14 |
南宁市上海商场一楼26号（旧摊号：26号） |
百货 |
8.16 |
1,242.95 |
1,242.95 |
按现状出租 |
15 |
南宁市上海商场一楼27号（旧摊号：27号） |
百货 |
8.84 |
1,245.13 |
1,245.13 |
按现状出租 |
16 |
南宁市上海商场一楼28号（旧摊号：28号） |
百货 |
7.86 |
947.70 |
947.70 |
按现状出租 |
17 |
南宁市上海商场一楼31号（旧摊号：31号） |
百货 |
9.35 |
1,309.28 |
1,309.28 |
按现状出租 |
18 |
南宁市上海商场一楼33号（旧摊号：33号） |
百货 |
6.8 |
1,588.49 |
1,588.49 |
按现状出租 |
19 |
南宁市上海商场一楼50号（旧摊号：50号） |
百货 |
7.18 |
1,077.10 |
1,077.10 |
按现状出租 |
20 |
南宁市上海商场一楼37号（旧摊号：37号） |
百货 |
7.18 |
1,077.10 |
1,077.10 |
按现状出租 |
21 |
南宁市上海商场一楼41号（旧摊号：41号） |
百货 |
6.44 |
1,012.58 |
1,012.58 |
按现状出租 |
22 |
南宁市上海商场一楼43号（旧摊号：43号） |
百货 |
9.52 |
1,195.56 |
1,195.56 |
按现状出租 |
23 |
南宁市上海商场一楼45号（旧摊号：45号） |
百货 |
8.68 |
1,312.93 |
1,312.93 |
按现状出租 |
24 |
南宁市上海商场一楼51号（旧摊号：51号） |
百货 |
9.27 |
1,106.62 |
1,106.62 |
按现状出租 |
25 |
南宁市上海商场一楼52号（旧摊号：52号） |
百货 |
8.12 |
1,121.93 |
1,121.93 |
按现状出租 |
26 |
南宁市上海商场一楼53号（旧摊号：53号） |
百货 |
8.12 |
779.30 |
779.30 |
按现状出租 |
27 |
南宁市上海商场一楼54号（旧摊号：54号） |
百货 |
6.44 |
798.26 |
798.26 |
按现状出租 |
28 |
南宁市上海商场一楼55号（旧摊号：55号） |
百货 |
9.41 |
1,074.55 |
1,074.55 |
按现状出租 |
29 |
南宁市上海商场一楼56号（旧摊号：56号） |
百货 |
9.52 |
1,020.60 |
1,020.60 |
按现状出租 |
30 |
南宁市上海商场一楼58号（旧摊号：58号） |
百货 |
8.68 |
946.97 |
946.97 |
按现状出租 |
31 |
南宁市上海商场一楼62号（旧摊号：62号） |
百货 |
6.98 |
906.88 |
906.88 |
按现状出租 |
32 |
南宁市上海商场一楼63号（旧摊号：63号） |
百货 |
7.11 |
909.06 |
909.06 |
按现状出租 |
33 |
南宁市上海商场一楼64号（旧摊号：64号） |
百货 |
8.45 |
1,059.24 |
1,059.24 |
按现状出租 |
34 |
南宁市上海商场一楼65号（旧摊号：65号） |
百货 |
6.98 |
1,065.07 |
1,065.07 |
按现状出租 |
35 |
南宁市上海商场一楼66号（旧摊号：66号） |
百货 |
6.98 |
758.16 |
758.16 |
按现状出租 |
36 |
南宁市上海商场一楼67号（旧摊号：67号） |
百货 |
5.76 |
790.97 |
790.97 |
按现状出租 |
37 |
南宁市上海商场一楼68号（旧摊号：68号） |
百货 |
7.94 |
1,051.95 |
1,051.95 |
按现状出租 |
38 |
南宁市上海商场一楼69号（旧摊号：69号） |
百货 |
7.94 |
976.13 |
976.13 |
按现状出租 |
39 |
南宁市上海商场一楼70号（旧摊号：70号） |
百货 |
7.94 |
868.97 |
868.97 |
按现状出租 |
40 |
南宁市上海商场一楼71号（旧摊号：71号） |
百货 |
7.94 |
903.96 |
903.96 |
按现状出租 |
41 |
南宁市上海商场一楼75号（旧摊号：75号） |
百货 |
6.98 |
917.81 |
917.81 |
按现状出租 |
42 |
南宁市上海商场一楼76号（旧摊号：76号） |
百货 |
7.1 |
1,103.71 |
1,103.71 |
按现状出租 |
43 |
南宁市上海商场一楼77号（旧摊号：77号） |
百货 |
8.48 |
1,109.54 |
1,109.54 |
按现状出租 |
44 |
南宁市上海商场一楼78号（旧摊号：78号） |
百货 |
6.98 |
1,191.92 |
1,191.92 |
按现状出租 |
45 |
南宁市上海商场一楼79号（旧摊号：79号） |
百货 |
6.98 |
820.85 |
820.85 |
按现状出租 |
46 |
南宁市上海商场一楼80号（旧摊号：80号） |
百货 |
5.76 |
838.35 |
838.35 |
按现状出租 |
47 |
南宁市上海商场一楼81号（旧摊号：81号） |
百货 |
7.94 |
1,129.95 |
1,129.95 |
按现状出租 |
48 |
南宁市上海商场一楼82号（旧摊号：82号） |
百货 |
7.94 |
1,049.76 |
1,049.76 |
按现状出租 |
49 |
南宁市上海商场一楼83号（旧摊号：83号） |
百货 |
7.94 |
952.07 |
952.07 |
按现状出租 |
50 |
南宁市上海商场一楼91号（旧摊号：91号） |
百货 |
8.49 |
1,030.81 |
1,030.81 |
按现状出租 |
51 |
南宁市上海商场一楼92号（旧摊号：92号） |
百货 |
8.49 |
1,030.81 |
1,030.81 |
按现状出租 |
52 |
南宁市上海商场一楼94号（旧摊号：94号） |
百货 |
11.99 |
1,531.63 |
1,531.63 |
按现状出租 |
53 |
南宁市上海商场一楼95号（旧摊号：95号） |
百货 |
11.99 |
1,392.39 |
1,392.39 |
按现状出租 |
54 |
南宁市上海商场一楼98号（旧摊号：98号） |
百货 |
14.22 |
1,663.58 |
1,663.58 |
按现状出租 |
55 |
南宁市上海商场一楼99号（旧摊号：99号） |
百货 |
13.87 |
1,566.62 |
1,566.62 |
按现状出租 |
56 |
南宁市上海商场一楼100号（旧摊号：100号） |
百货 |
13.93 |
1,566.62 |
1,566.62 |
按现状出租 |
57 |
南宁市上海商场一楼102号（旧摊号：102号） |
百货 |
14.56 |
1,646.81 |
1,646.81 |
按现状出租 |
58 |
南宁市上海商场一楼103号（旧摊号：103号） |
百货 |
14.49 |
1,642.44 |
1,642.44 |
按现状出租 |
59 |
南宁市上海商场一楼104号（旧摊号：104号） |
百货 |
12.34 |
1,638.79 |
1,638.79 |
按现状出租 |
60 |
南宁市上海商场一楼109、110号（旧摊号：22-2号、22号） |
百货 |
22.88 |
2,645.54 |
2,645.54 |
按现状出租 |
61 |
南宁市上海商场一楼夹层111号（旧摊号：1-1号） |
仓库 |
11.37 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
62 |
南宁市上海商场一楼夹层112号（旧摊号：1-2号） |
仓库 |
10.58 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
63 |
南宁市上海商场一楼夹层113号（旧摊号：1-3号） |
仓库 |
10.58 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
64 |
南宁市上海商场一楼夹层114号（旧摊号：1-4号） |
仓库 |
10.59 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
65 |
南宁市上海商场一楼夹层116号（旧摊号：1-6号） |
仓库 |
10.58 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
66 |
南宁市上海商场一楼夹层115号（旧摊号：1-5号） |
仓库 |
10.58 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
67 |
南宁市上海商场一楼夹层118号（旧摊号：1-8号） |
仓库 |
10.59 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
68 |
南宁市上海商场一楼夹层119号（旧摊号：1-9号） |
仓库 |
11.02 |
393.66 |
393.66 |
按现状出租 |
69 |
南宁市上海商场二楼6号（旧摊号：2-6号） |
仓库 |
71.96 |
3,010.77 |
3,010.77 |
按现状出租 |
70 |
南宁市上海商场二楼10号（旧摊号：2-10号） |
仓库 |
16.9 |
887.19 |
887.19 |
按现状出租 |
71 |
南宁市上海商场二楼13号（旧摊号：2-13号） |
仓库 |
22.47 |
1,000.19 |
1,000.19 |
按现状出租 |
72 |
南宁市上海商场二楼14号（旧摊号：2-14号） |
仓库 |
23.45 |
999.46 |
999.46 |
按现状出租 |
73 |
南宁市上海商场二楼15号（旧摊号：2-15号） |
仓库 |
25.9 |
1,077.46 |
1,077.46 |
按现状出租 |
74 |
南宁市上海商场三楼4号（旧摊号：3-4号） |
仓库 |
23.1 |
979.78 |
979.78 |
按现状出租 |
75 |
南宁市上海商场三楼6号（旧摊号：3-6号） |
仓库 |
71.96 |
3,072.74 |
3,072.74 |
按现状出租 |
76 |
南宁市上海商场三楼7号（旧摊号：3-7号） |
仓库 |
16.38 |
1,299.08 |
1,299.08 |
按现状出租 |
77 |
南宁市上海商场三楼10号（旧摊号：3-10号） |
仓库 |
16.9 |
934.58 |
934.58 |
按现状出租 |
78 |
南宁市上海商场三楼11号（旧摊号：3-11号） |
仓库 |
59.15 |
3,066.90 |
3,066.90 |
按现状出租 |
79 |
南宁市上海商场三楼13号（旧摊号：3-13号） |
仓库 |
22.47 |
999.46 |
999.46 |
按现状出租 |
80 |
南宁市上海商场三楼14号（旧摊号：3-14号） |
仓库 |
23.45 |
1,000.92 |
1,000.92 |
按现状出租 |
81 |
南宁市上海商场三楼15号（旧摊号：3-15号） |
仓库 |
25.9 |
1,102.98 |
1,102.98 |
按现状出租 |
82 |
南宁市上海商场三楼16号（旧摊号：3-16号） |
仓库 |
22.75 |
929.48 |
929.48 |
按现状出租 |
83 |
南宁市上海商场四楼1号（旧摊号：4-1号） |
仓库 |
25.41 |
780.76 |
780.76 |
按现状出租 |
84 |
南宁市上海商场四楼2号（旧摊号：4-2号） |
仓库 |
22.75 |
780.76 |
780.76 |
按现状出租 |
85 |
南宁市上海商场四楼3号（旧摊号：4-3号） |
仓库 |
22.75 |
1,002.38 |
1,002.38 |
按现状出租 |
86 |
南宁市上海商场四楼4号（旧摊号：4-4号） |
仓库 |
23.1 |
1,002.38 |
1,002.38 |
按现状出租 |
87 |
南宁市上海商场四楼5号（旧摊号：4-5号） |
仓库 |
22.75 |
930.20 |
930.20 |
按现状出租 |
88 |
南宁市上海商场四楼6号（旧摊号：4-6号） |
仓库 |
71.96 |
2,822.69 |
2,822.69 |
按现状出租 |
89 |
南宁市上海商场四楼7号（旧摊号：4-7号） |
仓库 |
16.38 |
915.62 |
915.62 |
按现状出租 |
备注及其他情况说明：
1、意向承租方所交纳的竞租保证金应对每一个标的，报名时必须将意向标的序号核对清楚。
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、挂牌价格仅为租金金额，不包括水、电、物业等其他价格。
4、租期：租赁期限从签订合同时的时间起截止至2028年6月30日。无装修免租期。
|
|
标的资产概况
（略））：1566.62
|
出租方简况
出租方基本情况
出租方名称（略） |
出租方统一社会信用代码
9（略）20981D |
|
交易条件与承租方资格条件
交易条件
出租底价
（略）/月
|
价格说明
月租金
|
租金支付方式
其他
|
招租面积
13.87m2
|
租赁期限
租赁期限从签订合同时的时间起截止至2028年6月30日
|
承租方需承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
承租方资格条件
承租方资格条件
1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方无违法乱纪、经营异常等记录。
3.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方、威宁集团及各监管单位竞价黑名单的，无资格参与竞价。
4.符合有关法律法规规定的其他条件。
5.意向承租方应（略）手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。
6.本次项目不接受联合体报名。
|
重要信息披露
重大事项及其他披露内容
与出租相关其他的条件 |
1.意向承租方被确认为承租方后，由广西交易所集团出具《成交确认书》。
2.出租方收到广西交易所集团出具的《成交确认书》后，与承租方签订租赁合同（详见附件）。承租方于签订租赁合同后按合同约定的方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。 |
交易流程 |
第一步：注册报名
意向方须（略）材料使用。
第二步：报价（采用一次报价）
挂牌截止日17:00前通过竞价系统提交报价，报价结束时间为项目挂牌截止日期的17:00（注：即下午五点），意向方需自行对报价保密，因报价泄漏造成的一切损失和责任均自行承担。
第三步：行使优先权（无原租户的标的略过此步骤）
原租户的行权时间为限时报价期结束后24小时内（即当日17：00至次日17：00）。
第四步：成交人签署成交相关文件，未成交人退保证金。 |
价格说明 |
月租金 |
其他类型保证金处置方式 |
承租方应在《租赁合同》签订之日向出租方交纳合同履约保证金，履约保证金的金额按照一个月的租金计算。 |
注册所需
提交材料 |
一、法人或非法人组织：
1.法人营业执照、法定代表人身份证；
2.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；
3.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；
4.挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1.身份证明文件；
2.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；
3.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：个人用户/法人或非法人组织于注册时提交的身份证材料/机构证照等，（略）材料。 |
重大事项及其他披露内容 |
1.标的均按现状招租，（略）手续，即视为承租方已经清楚并现场查看过该资产的现状，承租方同意按现状承租(包括产权情况、租金费用、租期、面积、 设施设备、停车位、无电梯等基本情况)，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题为由拖延支付租金或要求解约的，承租方须承担违约责任并赔偿出租方损失。
2.本次项目采用一次报价，意向承租方须在公告期内提交报价，每个意向方有且仅有一次报价机会，一旦出价成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改报价等诉求。
3.项目挂牌公告期即公开报价期，意向承租方须报名且报价；原租户报名后但不报价的，仍视为接受项目公告的挂牌价格和挂牌条件。
4.项目按如下规则确认成交：
（1）价格优先原则。原租户不行使优先权的，则由报出最高报价的意向方确认成交。
（2）时间优先原则。原租户不行使优先权的，且出现2名或以上意向方报出同一最高价的，则按时间优先原则，由最先报出最高价的意向方确认成交。
（3）涉及优先权的标的，如原租户行使优先权，则按照系统确定的最高报价，由原租户确认成交。
5.承租方需守法经营，无条件配合出租方管理，配合出租方的各项迎检工作。
6.承租方变更经营项目需出租方同意。
7.承租方如需分租标的给他人经营的，需向出租方提交书面申请，经出租方同意后，承租方可将标的进行分租。分租不能超过主合同规定的租赁期限和租金收缴频率。
8.承租方如在租赁期间进行装修、升级改造，相关方案须经出租方书面同意，并自行办理有关规划、建设、消防验收等手续，因相关手续无法办理或违规被处罚等后果的，由承租方自行承担，若因此使出租方遭受行政处罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。且承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功能或用途，也应自行办理审批手续。承租方应自行对租赁物进行修缮和维护，若资产在出租过程中产生损坏，承租方应自行维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方承担。此外，承租方需与出租方签订《安全责任协议》，明确对租赁物进行修缮、维护等施工时的安全责任由承租方承担。
9.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。
10.南宁（略）
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保证金详细情况 |
交纳金额 |
详见资产招租清单 |
交纳截止时间 |
2025年9月29日17：00：00 |
交纳注意事项 |
1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 |
收款账户 |
（略）”，请（略）失败的，由客户自行承担后果。 |
保证金处置
方式 |
1.已成交的承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内原路无息退回。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原路原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（5）意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（6）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（7）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（8）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
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保证金条款
交纳金额
（略）
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保证金说明
（略）”，请（略）失败的，由客户自行承担后果。
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保证金交纳方式
微信支付
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交纳截止时间
2026-10-10 17:00:00
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披露附件
名称
操作
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租赁合同 |
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平面图 |
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挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
5个工作日
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无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
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有合格意向受让方
动态报价 |
交易须知
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风险提示
——
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类型
文件名称
操作
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公开附件 |
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公开附件 |
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竞价记录
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